对于人们买房来说，需要注意的方面有很多。对于现在的房价来说，确实比较高昂，导致购房者们买房后，根本就没有资金再选择一套房子。这样的话，买房后就没有更换的机会了。但很多人都因为买的房子不适合自己的家庭居住，导致买房后又后悔。尤其是对于楼层的选择来说，很多人不知道该如何抉择，只知道次顶层的房子比较好，要不就选择被称之为“黄金楼层”的中间楼层。
而对于顶楼和一楼来说，购房者一般都是不喜欢购买的，因为房地产行业流传着这样一句话。“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。因为对于一楼和顶楼来说，存在很多问题，导致购房者们不愿意选择这两个楼层。
但对于这样的情况，开发商也是绞尽脑汁出售这两个楼层，之前对于顶楼和一楼来说，价格都是比较便宜的，就是为了好销售。而后来开发商为一楼设计了院子，为顶楼赠送了露台，这就导致了一楼和顶楼的房价上涨很多，可以说价格也是相当不便宜。
前两天笔者有一个朋友打算买房，来询问了我一下顶楼和一楼的房子如何。因为他想要一个属于自己的私人空间，顶楼的露台和一楼的院子都是不错的选择，这也让笔者的朋友非常犹豫，不知道该选择哪一个楼层，毕竟对于这两个楼层来说，各有其优缺点。但他无法做出决定，所以向我询问了这个问题。对于这点来说，我推荐他选择了一楼带院子的房子，因为他是和自己的父母一起居住的，一楼的房子比较方便出行，也适合老年人居住，而且一楼的院子可以让父母种点东西，平时也不会很无聊，比较适合他的家庭居住。
相信很多购房者在买房的时候都遇到过这个问题，顶楼和一楼的房子不知道该如何选择。因为在一个城市当中能拥有一片属于自己的小空间，也是非常不错的选择。也正是因为如此，导致很多购房者被顶楼和一楼的房子所吸引，想要购买这两个楼层。但对于购房者来说，手中的资金一般只够买一套房子，所以必须有所舍得，就如同笔者的朋友一般，想要有所舍得，但不知道该如何择决。
针对于这个问题，在笔者的朋友向笔者询问后，笔者也是专门去了解了一些这两个楼层的情况，而且询问了一位建筑专家，他告诉了我关于这两个楼层的优缺点。那么对于购房者们来说，顶楼和一楼的房子到底该如何选择呢？我们了解一下顶楼和一楼的优缺点就清楚了。
顶楼带露台的房子
对于顶楼带露台的房子来说，优点是非常明显的，首先我们先来说一下顶楼本身就存在的优点。对于顶楼来说，不仅采光效果好，而且通风效果也很不错，再加上是在楼顶，隐私性也很好，从别的楼层看不到顶楼的室内情况。大家都知道，高楼层看低楼层的室内，可以说看得一清二楚，如果阳台上不拉窗帘的话，自己家室内的情况就全都暴露在别人的视线之内了。还有就是顶楼的房子视野比较开阔，正所谓站得高望得远，顶楼的房子看窗外的风景非常不错，而且也没有其他的楼层遮挡顶楼的视线。
还有就是顶楼露台的优点了，很多购房者都是冲着露台才选择顶楼的房子，由此可见露台的吸引力有多大。对于露台来说，平时可以改造成自己休息的场所，放一个遮阳伞，一套桌椅，躺着露台上晒太阳是非常惬意的事情。而且可以在露台上种植一些花花草草，把露台改造成“空中花园”。而且在露台上可以烧烤，在夏天的时候，叫上几个朋友在露台上烧烤，也是非常不错的事情。因为在城市当中，能够自己烧烤的地方很少，而在属于自己的露台上，就可以经常实现烧烤的想法。
然后就是顶楼的缺点了，对于顶楼的房子来说，因为楼层较高，平时对于电梯的依赖性比较强，出行全部都依赖于电梯。而小区停电或者电梯维修的话，就需要住户自己爬楼梯上楼了，现在的高层住宅一般都比较高，从一楼爬到三十层的话，也需要不少的体力。还有就是顶楼面临着暴晒和渗水的问题，因为对于顶楼来说，经常要面临风吹雨打的情况，在日积月累之下，顶楼的楼顶就非常容易渗水，导致顶楼的室内渗水。而且顶楼也面临着太阳的暴晒，导致室内温度要比其他的楼层要高，即使还没有到夏天的时候，也要开空调。但到了冬天的时候，室内温度又比较低可以说是冬冷夏热。
一楼带院子的房子
对于一楼带院子的房子来说，我们先来说说一下一楼本身的优点。对于一楼来说，出行是比较方便的，因为不用乘坐电梯，所以也就不存在依赖电梯出行的问题，即使是在发生火灾的时候，也能很快地逃生。而对于一楼的院子来说，也是有很大的用处。因为一楼的院子平时可以种一些花花草草，非常接近大自然的感觉。如果没有一楼的院子的话，根本就无法种植这么多的花草。而且还可以在院子里放一个桌子，平时一家人在院子里聊天，也是非常不错的事情。
而对于一楼的缺点来说，同样比较明显。因为一楼的楼层较低，阳光都被前面的楼栋所遮挡，这就导致了一楼的采光和通风效果并不好，一楼的室内阳光照射不足，显得比较阴沉。而且一楼还有经常受到蚊虫的干扰，尤其是对于院子来说，更是蚊虫的温床。而且楼上的住户经常往楼下丢东西，导致一楼的院子垃圾较多，需要经常打扫，否则的话，就会变成“垃圾场”。
这就是顶楼带露台和一楼带院子的优缺点，对于这两个楼层来说，主要是看购房者的家庭需求是什么。一般来说，家中有老人的家庭，还是会选择一楼带露台的房子，而对于喜欢安静，喜欢私人空间，比较注重隐私的家庭，可以选择顶楼带露台的房子。
对此，你有何看法呢？