宝安区-新安街道72区甲岸工业园旧改
网友留言想看“宝安旧改”
今天它来了86个项目
大部分是工改工
由于篇幅太长 分三部分发布！
（上篇幅）
宝安区-沙井海岸城(万丰旧改)·深圳四大海岸城中的第二座
沙井海岸城(万丰旧改)项目位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目周边商业气氛浓厚，服务设施齐全，地理位置优越。
项目拆除用地面积约25万平米，开发建设用地面积13万平米，计容积率建筑面积80万平米。其中，住宅57万平米，商业14.3万平米，产业研发用房4.2万平米，产业配套用房1.6万平米，公共配套设施3.3万平米，另规划地下商业2万平米。
宝安区-中粮大悦城(25区旧改)
中粮大悦城地处宝安老城中心25区前进一路、创业二路、建安一路、裕安二路合围区域，属于25区旧改项目，占地面积168103平方米，规划建设面积129万平方米。
宝安区-沙井万科星城(上星工业园区旧改)
万科星城(上星工业园区旧改)项目位于新桥街道上星工业园区（南至上星南路，西至富通路，北至企安路，东至河边），东侧为城市丽都花园、西侧紧邻棕榈堡和丽莎花都，南侧为名丽豪城、北侧则靠近沙井市民广场。
万科星城原为沙井街道上星工业区城市更新单元，由深圳市沙井上星股份合作有限公司申请，以万科地产主导开发，计划拆除用地面积约16.6万㎡，拟更新方向为居住、商业功能。
宝安区-翻身工业区旧改
翻身工业区旧改项目宝安区宝民一路与上川路交汇处，西临广深公路，东临宝民一路。
项目规划总建筑面积约35.29 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中，商业服务业7.52万㎡、办公8.28万㎡、酒店1万㎡、商务公寓建筑面积17.64万㎡。
宝安区-新安街道凸版印刷工业区旧改
凸版印刷工业区旧改项目位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，地铁5号线洪浪北站D出口，东北临新安三路、东南临创业二路。
该项目用地面积近四万平米，总建筑面积近三十万平米，是集商业、商住、办公于一体的地铁上盖综合体大盘。
宝安区-西乡街道蘅芳第一工业区旧改
蘅芳第一工业区旧改项目位于深圳市宝安区西乡街道蘅芳第一工业区,项目北邻城市主干道西乡大道,西接城市次干道新湖路。
该项目用地面积35154平方米，拆除用地面积35154平方米，开发建设用地面积20000平方米，规划容积率为12.7，规划容积为253200平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑245050平方米，公共配套设施建筑面积8150平方米。
宝安区-新安23区·艾可工业园旧改
艾可工业园旧改项目位于宝安区新安街道创业二路与京港澳高速交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积为15786平方米。深圳市艾可实业发展有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-新桥街道黄埔路工业区旧改
黄埔路工业区旧改项目位于宝宝安区新桥街道黄埔路与桥兴路交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积约为81810平方米。深圳市翠华投资有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-沙井街道沙一万安工业区、西部工业区旧改
沙一万安工业区、西部工业区旧改项目位于沙井街道，东临松福大道，西临锦程路，南临万乐路，北临新沙路。
项目用地面积219680.13平方米，拆除用地面积194012平方米，开发建设用地面积142390平方米，规划容积为736810平方米，其中厂房403400平方米，产业研发用房111600平方米，产业配套用房199600平方米，其中配套商业10700平方米，配套宿舍188900平方米，公共配套设施22210平方米。
宝安区-松岗街道南边头工业区旧改
南边头工业区旧改项目位于宝安区松岗街道南边头巷与恒嘉路交汇处西南侧。更新单元用地面积34869平方米，拆除范围用地面积27991平方米，开发建设用地面积19156平方米，规划容积155690平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑108990平方米，商务公寓33090平方米，公共配套设施13610平方米。
宝安区-新桥街道新桥东片区统筹更新
新桥东片区统筹更新项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。
该项目用地面积1592452平方米，拆除范围用地面积1340963平方米，开发建设用地面积756364平方米，规划容积4317344平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑569074平方米，厂房1850174平方米，产业研发用房896207平方米，产业配套用房928589平方米，公共配套设施73300平方米。
宝安区-沙井街道瑞远工业区旧改
瑞远工业区旧改项目位于沙井拾悦城西北侧，邻近宝安大道，北临圳北路，西临岗厦路，处于轨道11号线沙井站与马鞍山站之间，距离沙井站约600米。
该项目拆除用地面积12405平方米，开发建设用地面积9031平方米，计容建筑面积54293 平方米。其中，住宅44743平方米，商业800平方米，公共配套设施8750平方米。
宝安区-沙井街道壆岗岗厦片区旧改
壆岗岗厦片区旧改项目位于宝安区沙井街道宝安大道与新沙路交汇处的西南侧。更新单元用地面积161637平方米，拆除范围用地面积153999平方米，开发建设用地面积83362平方米，规划容积674440平方米。其中住宅370390平方米，商业、办公及旅馆业建筑282200平方米，公共配套设施21850平方米。
宝安区-燕罗街道下山门村旧改
燕罗街道下山门村旧改项目位于宝安区燕罗街道燕罗路与松白路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积89034平方米。深圳市松联华泽置业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-新安街道雪花啤酒片区旧改
雪花啤酒片区旧改项目位于宝安区新安街道主干道创业二路和留仙三路交汇处南侧,拟拆除重建用地面积为190718平方米。雪花啤酒(深圳)有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
甲岸工业园旧改项目位于新安街道上川路与留仙二路交汇处,拟拆除范围用地面积为25296平方米。深圳市新安甲岸股份合作公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-松岗街道弘明辉纸品厂旧改
弘明辉纸品厂旧改项目位于宝安区松岗街道广深公路与金芙路交汇处东北侧,拟拆除范围用地面积为17080平方米。深圳弘明辉纸品有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-福海街道亚洲创建工业园旧改
亚洲创建工业园旧改项目位于福海街道永灿路与富兴一路交汇处东南侧,拟拆除范围用地面积约为36301平方米。亚洲创建(深圳)木业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-福海街道方大邦深产业园旧改
方大邦深产业园旧改项目位于福海街道万新二路与大洋路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为20715平方米。深圳市君合置业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-西乡街道西井工业区旧改
西井工业区旧改项目位于西乡街道宝安大道与通达路交汇处北侧,拟拆除范围用地面积为22037平方米。深圳市西锦投资有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-福海街道明辉工业园旧改
明辉工业园旧改项目位于深圳市宝安区福海街道，东至立新北路，北至榕树路，西至福旺二街(规划)，南至虾山直街。
该项目用地面积20255平方米，拆除范围用地面积20255平方米，开发建设用地面积为16717㎡。本单元规划容积100732平方米，其中产业研发用房56410平方米，无污染厂房14102平方米，产业配套用房24480平方米，小型商业服务设施1480平方米，配套宿舍23000平方米，公共配套设施5740平方米。
以下附上立新湖片区统筹更新图：
宝安区-翻身超级旧改项目·双子塔地标～45区、47区旧改
翻身45区、47区旧改项目位于深圳市宝安区，由上川一路、广深公路、海富二巷、自由路合围而成。
该项目用地130633.7㎡，总建筑面积达574881.1㎡。项目规划有超高层办公楼，超高层公寓楼，住宅以及商业综合体等业态，是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。
宝安区-新桥街道上寮农批市场旧改
上寮农批市场旧改项目位于深圳市宝安区新桥街道沙井市民广场东侧，东临广深公路，南临创新路，北临上寮大道，西临元岗二路。
该项目用地面积31613平方米，拆除范围用地面积25563平方米，开发建设用地面积19913平方米，规划容积124517平方米，其中商业26700平方米，办公、酒店83887平方米，地下商业1800平方米，公共配套设施12130平方米。
宝安区-沙井街道长兴科技园旧改
长兴科技园旧改项目位于沙井街道锦程路与万乐路交叉口东北侧，西临锦程路，南临万乐路，拟拆除范围用地面积为113865平方米。深圳市锦华实业集团有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-航城街道全一电子厂旧改
全一电子厂旧改项目位于航城街道航城大道与盛航路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为71663平方米。中粮地产集团深圳房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-裕丰村旧改~宝中唯一一个城中村旧改项目
宝安区新安街道裕丰村城市更新单元位于宝安区新安街道宝安大道、和丰路、裕丰路、玉律路围合区域，拟拆除重建用地面积为30087平方米。深圳市嘉霖新安房地产有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-新安街道裕和村旧改
裕和村旧改项目位于宝安区新安街道宝安大道与和丰路交汇处西南侧，拟拆除重建用地面积为33134平方米。深圳市华丰世纪房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。
宝安区-宝安35区安华工业区东区旧改
宝安35区的安华工业区东区早在数年前就进入了《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中，申报主体为同在安华工业区东区的深圳市新柯成实业有限公司。
据悉，宝安35区安华工业区东区旧改将由勤诚达集团已与园区内的新柯成实业集团展开合作，将联手对宝安35区进行城市更新。项目拟拆除重建用地面积24923平方米，其中公共利益项目等用地不小于7000平方米。
宝安区-松岗超级旧改项目(包含国际艺展中心)~沙浦工业片区旧改
沙浦工业片区旧改项目位于宝安区松岗街道,广深公路与松福大道交汇处西南侧。
现该项目由满京华集团投资，占地约40万平，总建面为123万平米，将打造成为中国软装第一市场与产业中心，形成影响全国交易与服务贸易的资源平台。业态包括专业MALL、总部办公、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。
可以看出，回迁房相对商品房来说，优势还是比较明显的，如果有大额的资金，买几套回迁房来增值，回报率也十分可观，甚至还有暴涨的可能。