是的，大家没看错，2021年对于“房奴”来说，确确实实迎来了一个不算重磅但也不能轻视的好消息，也就是从2021年1月1日开始，房贷将发生“降息”，这类“有房族”的月供将发生变化，准确来说是月供将减少。
日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。如此来看，一年期和五年期的LPR已经连续8个月维持不变。值得注意的是，在今年8月底存量贷款被自动转化为LPR的房贷群体，只剩下一周左右的时间可以提出协商转换。
此外，由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个BP，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从下个月开始，房贷利率将降息15个BP。
很多人到这里可能看不太明白，我们就直接说结论：如果以前贷款利率是5.88%（基准利率上浮20%），按照新的LPR贷款利率，2021年起房贷利息将按降息15个基点计算，即贷款利率变成了5.73%（4.65%+1.08%）。如果是5.39%（基准利率上浮10%）则变成了5.24%。
说白了，如果你在转换LPR时，选择的“重新定价日”为每年的1月1日，那么从今年的1月1号，就可以享受到2020年12月21日公布的最新一次5年期LPR重新定价。
那么这次下降的15个基点，能为我们省下多少钱呢？
若以房贷100万元，4.9%的利率，30年期等额本息为例，月供将减少90.8元。
合计一年就是1089.6元。节省下来的资金虽然不是很多，但如果是按照一家三口一顿消费200计算，也够一家三口下5次馆子了。大家别想着少，要知道，这还只是你一个人，目前房贷的人数，最少是在6000万人，一合计下来就是几千亿的资金了。
当然，这还不是最重要的，相信大家都知道，现在很多国家都在开始进入负利率时代了，说明降利率是迟早得事情，那么对于我们这些有转换LPR的房贷者来说，无疑是个利好，随着利率不断下降，房贷还款的钱也在不断减少。所以选择LPR利率长远来看，还是比较划算的。当然，这一切都是推测，最终的选择权在你自己手里。
总而言之，对于哪些转换为LPR的有房族来说，恭喜了，从长远来看，能够不断享受到房贷利率下降的好处。