去年全年，亚马逊的市值从8000亿美金涨到1.63万亿，足足翻了一倍。对于去年年初之前就买入亚马逊股票，并持有到今天的投资者来说，去年一年，再一次实现了资产翻倍。
亚马逊股票从20年1月到12月底涨幅（图片来源：雪球）
现在再去投资亚马逊当然也来得及，在可预见的未来，巨头科技公司还没有衰败的迹象。然而，1.63万亿美金的市值显然需要时间去消化，需要公司用业绩填实如今的高估值。这个时点再入场，短期内风险远大于收益。
大型科技公司的发展带动房价上涨
然而，有一点是更确定的：疫情过后，位于西雅图的亚马逊总部将需要更多员工，员工收入也将逐步提高，这就带动了周边的房市。
那么，有人可能会问：一家公司对一座城市的影响能有多大？
我们用数据说话：
自2010年以来，亚马逊在西雅图增加了至少4万名员工——这相当于这个城市近十年净就业增长的30%。普通员工的平均工资为六位数，周边房屋租住需求量暴增。
自2010年亚马逊开始井喷式增长以来，西雅图的房价飙升80%、租金上涨了69%，都是美国置业和租赁价格最高的城市之一。
同时，也带动了周边的经济发展，增加额外的就业机会。
一份就业数据显示，西雅图在2010年至2017年间的就业增长，亚马逊占了29%。如果用政府评估经济影响的模型进行分析，亚马逊的发展给西雅图带来380亿美元的经济刺激，给亚马逊之外增添了5万3000个就业机会，涉及餐饮、楼宇管理、建筑、各类供应商等等。
正如之前所说，亚马逊需要切实的业绩填实高估值，那就势必招揽更多优秀员工。同时大公司扩张将产生涟漪效应，带动周边餐饮、各类供应商业务兴旺，这将构成西雅图房产保值增值的重要依据。并且，房产的价值稳定性要高于股票，投资者不需要承受股市高波动的风险。
尤其值得一提的是，总部位于西雅图的大公司不止亚马逊一家，还有微软、波音、星巴克等知名大型公司，这四家公司市值之和超3.5万亿美金。
同时，西雅图还吸纳了苹果、谷歌、Facebook等全球100多个互联网科技巨头在此设立办公地点。
有观点称：如今的西雅图，已是冉冉升起的“第二硅谷”。
基于这些原因，近些年大量人口涌入西雅图，人口增长速度是全美的两倍，美国人口普查部统计：西雅图是近十年来美国人口增长最快的大城市。
高校培养出的高质量人才拉动房产租住需求
不仅有大型科技公司，西雅图还有诸多一流院校，这才是决定城市未来发展的根本性因素。
据不完全统计，西雅图一共有20所大学，其中华盛顿大学常年排在全球大学排名的前10位。并且，西雅图人口年龄在20-29岁的占比高达22.7%，整个城市偏向年轻化，超过63%的人拥有本科及本科以上学位。全球两大首富：亚马逊创始人贝索斯和微软创始人比尔·盖茨都诞生于西雅图。
西雅图软件工程师平均收入
如此多数量年轻化、高质量、高学历人群聚集于此，西雅图未来的发展不可估量，今天的房价处于绝对的价值洼地。
Zillow数据显示，以快速上涨的房屋价格和租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据，将西雅评为2020年全美第三大住房市场。
数据显示，西雅图的租金增长率是最高的，并且在未来的12个月里，大西雅图地区的租金预计将再上涨3.5％。
房市坚挺，未来可期
今年以来，持续的新冠肺炎疫情给美国经济带来了不小的冲击，但房地产市场却逆势上扬。
有分析称，新冠肺炎疫情爆发后，美国多地先后实施了居家隔离等措施，孩子们改为在家上网课，大人们居家办公，健身房、餐厅等暂时关门，种种因素使得不少美国民众都想要购买大一些的房子，扩大居住空间，购房需求旺盛。
而与此同时，美国当前的抵押贷款利率处于较低水平，住房供应量仍然不足，在这些因素的共同影响下，美国多地房价出现普遍上涨。
目前，美国已经开始接种疫苗，并且目标预计在2021年4月前所有美国居民免费接种完毕。按照目前计划，明天夏天之前，美国可以对所有居民接种疫苗，届时就是线下办公、娱乐的新起点。没有理由在此之前不有所行动，坐等机会的再次错失。
全美复苏情况最好的十大都会地区排名
此时，西雅图已经成为美国复苏情况最好的城市。机会就在眼前，小路给您推荐位于西雅图核心城区哥伦比亚的“奥德赛”项目。
该项目地理位置优越，驾车12分钟达CBD，是高收入年轻购房者的优选社区，住房性价比深受年轻工作人群青睐。
哥伦比亚区同时也是历史保护街区，区内餐饮、娱乐、文化设施齐全，为置业的年轻家庭提供了方便的生活配套，为地产投资客带来了显著的增值空间。
据可靠数据分析，该房产预计涨幅可达8.2%，投资属性极高。出租回报预计可达42,000美元/年。
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施工实拍展示
新房一期已经完工。巴菲特说：“好机会不常有，当天上掉馅饼时，要用水桶接，而不是用顶针。”