在2019年的时候，中央财经做过一项调查。在我们国家户均存款均值在19.64万元。以一个三口之家来算，人均收入应该在6.12万元以上，才能达到及格线。在这一个数据之下合理推算到了2020年户均收入应该在20万元左右。但遗憾的是到了2020年全国有5.6亿元的存款为0，造成这样原因的最主要后果并不是因为收入太少，而是因为房贷太高。曹德旺就曾直言说过，大家挣点钱不容易，结果全去做房奴了。
4.4亿房奴背负30个亿，人性的弱点逐渐显露
我们用数据来说话，截止到2020年，我们全国有4.4亿人都背负着房贷。然而背负房贷的总额居然高达30个亿。太多的人习惯于超前消费，对于房贷很多人都是抱着能贷多少贷多少，能贷多长时间，贷多长时间的想法。殊不知在这样的情况下，除了供养房子，我们每个月还有最基本的开销，再加上我们超前消费的习惯，每个月可能都有存钱的目标，但是能达到目标的人寥寥无几。
40%的家庭每月还贷比例高达60%以上。
在19年的时候房天下做过一个数据统计，简单的说就是统计了一下每个家庭每个月家庭收入用来还房贷的比例。15%的家庭，每个月用收入的20%支付房贷。40%的家庭有每个月20%~50%的收入来还房贷。还有35%的家庭，每月还房贷的支出占比会达到70%左右，甚至会有部分的家庭拿出月收入90%来还房贷。在这个数据上我们不能看出，还房贷已经占据了家庭收入支出的大头。
根据玛恩斯需求曲线我们可以知道，当一个家庭的需求支出小于家庭的成本支出时，这个家庭的幸福感会非常的低。而还房贷就是成本支出，这种成本支出越高，家庭里的幸福感就会越低。我们可以直观的认为，高昂的房贷已经影响了我们居民的日常生活。那么房贷为什么会这么高？
高昂房贷的背后是节节上涨的房价。
说一千道一万，归根结底还是因为房价在不断的上涨。从08年到现在，房价投资收益回报，每一年都可以保持在26%以上。这就解释了，为什么很多普通家庭，即使是省吃俭用也要先拿出首付来买房子，普通家庭尚且如此，那么房企又会如何？向银行借贷大量的资金，不断地开发房产，不断地做宣传。不管前期开地建房投入有多大，只要这批房子能卖出去，自己一定稳赚不赔。正因为这样的观念深入人心，这些年来不管是个人还是企业，都在疯狂地买房，都在疯狂地建房。回到源头来说，如果想要增加居民可支配收入，那么控制房价是一个比较好的选择。
说到底现在的居民收入增长速度已经跟不上房价上涨的速度了。把房价控制好，并不是说一口气把房价打下来，最重要的是让这个房价保持平稳的走一段时间，不要出现大规模的涨幅，这样对不管是房产有刚需的人，还是用房产做投资的人都是非常好的选择。
在2019年的时候，中央财经做过一项调查。在我们国家户均存款均值在19.64万元。以一个三口之家来算，人均收入应该在6.12万元以上，才能达到及格线。在这一个数据之下合理推算到了2020年户均收入应该在20万元左右。但遗憾的是到了2020年全国有5.6亿元的存款为0，造成这样原因的最主要后果并不是因为收入太少，而是因为房贷太高。曹德旺就曾直言说过，大家挣点钱不容易，结果全去做房奴了。
现实情况在于，4.4亿人背负了30个亿的房贷。
我们用数据来说话，截止到2020年，我们全国有4.4亿人都背负着房贷。然而背负房贷的总额居然高达30个亿。太多的人习惯于超前消费，对于房贷很多人都是抱着能贷多少贷多少，能贷多长时间，贷多长时间的想法。殊不知在这样的情况下，除了供养房子，我们每个月还有最基本的开销，再加上我们超前消费的习惯，每个月可能都有存钱的目标，但是能达到目标的人寥寥无几。
40%的家庭每月还贷比例高达60%以上。
在19年的时候房天下做过一个数据统计，简单的说就是统计了一下每个家庭每个月家庭收入用来还房贷的比例。15%的家庭，每个月用收入的20%支付房贷。40%的家庭有每个月20%~50%的收入来还房贷。还有35%的家庭，每月还房贷的支出占比会达到70%左右，甚至会有部分的家庭拿出月收入90%来还房贷。在这个数据上我们不能看出，还房贷已经占据了家庭收入支出的大头。
根据玛恩斯需求曲线我们可以知道，当一个家庭的需求支出小于家庭的成本支出时，这个家庭的幸福感会非常的低。而还房贷就是成本支出，这种成本支出越高，家庭里的幸福感就会越低。我们可以直观的认为，高昂的房贷已经影响了我们居民的日常生活。那么房贷为什么会这么高？
高昂房贷的背后是节节上涨的房价。
说一千道一万，归根结底还是因为房价在不断的上涨。从08年到现在，房价投资收益回报，每一年都可以保持在26%以上。这就解释了，为什么很多普通家庭，即使是省吃俭用也要先拿出首付来买房子，普通家庭尚且如此，那么房企又会如何？向银行借贷大量的资金，不断地开发房产，不断地做宣传。不管前期开地建房投入有多大，只要这批房子能卖出去，自己一定稳赚不赔。正因为这样的观念深入人心，这些年来不管是个人还是企业，都在疯狂地买房，都在疯狂地建房。回到源头来说，如果想要增加居民可支配收入，那么控制房价是一个比较好的选择。
说到底现在的居民收入增长速度已经跟不上房价上涨的速度了。把房价控制好，并不是说一口气把房价打下来，最重要的是让这个房价保持平稳的走一段时间，不要出现大规模的涨幅，这样对不管是房产有刚需的人，还是用房产做投资的人都是非常好的选择。