残破的屋顶、吱呀作响的地板和门窗、忽明忽暗的灯、充满灰尘或者潮湿……这些几乎是每一座“闹鬼”宅院的标配。事实上就是这样，如果一幢建筑几年内无人居住，它就会以令人难以置信的速度衰败。
一些拥有几十年甚至几百年历史的建筑，假如至今还有人在里面工作和生活，可能看起仍然完好无损，但鹿角网扔在乡下的老房子，每一次看到它都觉得它比从前更破败。所以，你是否想过，为什么没有人居住的房子会衰败得那么快？
简单来说，倘若你反过来想一想“为什么有人居住的房子就不会那么快地衰败”，你就会发现：虽然一座建筑物的衰败与“是否有人居住”这一因素密不可分，但那也绝非唯一的原因。
首先，任何露天的建筑都必须面对“铁面无私”的自然环境，这样一来，就必然会对建筑结构的完整性产生不良影响。例如，在夏天，雨水可能会渗入屋顶或墙壁，使其潮湿。等到冬天来了，水结冰了，就会破坏屋顶和墙壁的强度。这也是废弃建筑的墙壁经常在冬天倒塌的主要原因之一。
此外，建筑中使用的材料也会受到环境和天气的影响。如果一个建筑由很多金属构成，比如钢筋或铁丝之类，如果不维护，它们会逐渐生锈，从而加速衰败进程。
水可以说是所有废弃建筑、闲置房屋所面临的最大的危险之一。一旦有雨水、雪水或任何其他来源的水进入大楼并且没有及时控制，基本上就是在对这栋大楼的宣告死刑。
它们会溶解墙面，使木头腐烂、金属生锈、石膏融化，最终会破坏建筑结构及其完整性。加上前面我们提到的，在寒冷的冬天，房屋结构中所含的水会结冰，削弱混凝土和砖石的强度，从而造成更大的破坏。
一旦有足够多的水进入建筑物的墙壁，它就会为许多其他不受欢迎的元素“打开大门”，比如造成建筑物内植物的生长。你可能已经注意到，废弃建筑的墙壁上通常“装饰”着野草、苔藓和真菌，它们生长在墙壁的缝隙中，有时甚至会使地板和天花板裂开。
然后，这些植被会吸引鸟类和其他动物，所有这些都会进一步加剧建筑的衰败。
建造一座建筑所使用的材料与它所能够提供的使用年限有很大关系。有些材料可以建造更坚固的结构，有些却受它自身条件的限制无法长久存在。
例如，木材是一种非常常见的建筑材料，但是一所主要由木头建造的房子可能会在近50年内分崩离析，甚至更快，这取决于环境温度和气候。混凝土结构的寿命在50-100年之间，而石头建筑的寿命则可能超过一个世纪。
当然，这些只是基于建筑材料对给定结构寿命的估计，正如前面提到的，还有许多其他因素会加速或减缓建筑物的衰败。一座百年老建筑能够屹立不倒，而一座废弃的建筑几年之内就会倒塌，最大的原因之一就是前者会由其居住者来照顾。
维护对建筑物的重要性，无论怎么强调都不过分。当一座建筑物有人居住时，天花板、墙壁或地板上最微小的洞都会被它的居民注意到并迅速修复。相比之下，废弃建筑窗户上的一个小裂缝就足以在几年内最终摧毁整个建筑。
空置的建筑如果无人照管就会腐化，这一点我们已经讲过了。但是，总有你不知道事，使腐化过程更加恶化的是人为因素。
如果一个建筑被遗弃了，它通常会吸引人们进来“参观”，尤其是在它刚刚被遗弃的时候。在一个废弃的建筑里，人们会撬掉木板，拆掉墙壁，把铜、金属甚至木头都从任何能找到的地方扯出来，并且毫无理由地砸碎东西。
所以，在你打算闲置一座房屋的时候，请确保它远离这些环境和人为因素。如果完全无人看管，一座废弃的建筑就与一堆木头、混凝土和碎石无异，很快就会被大自然收回。