2020年转眼进入尾声，不少东南亚国家凭借此次疫情中的出色表现再次成为了海外投资人士的首选地。其中，泰国作为东盟国家的领军者，一直以来都被视为“投资热土”！
尤其是在今年7月，泰国凭借出色的医疗体系勇夺“新冠治愈率”全球第一的王座之后，世人重新认识了这个东盟医疗实力首屈一指的暹罗王国。
再加上泰国本身就是一个超级旅游大国！出色的旅游业+医疗实力，使得当地的房地产行业成为了市场发展红利最大的受益方之一。
即便是在疫情最为严重的2020年第二季度，首都曼谷市中心的土地价格依然保持了+2.5%的正增幅，这使得不少投资者们直呼“没早几年入手”。
时间即将迈入全新的2021年，纷扰的国际局势和强势的泰国楼市也即将步入新的篇章——众多置业专家都认为，投资泰国，现在入场也不晚！如果您错过了十年前的泰国房地产，现在还有一次机会就摆在眼前！
位于曼谷北部未来东盟交通枢纽——中泰高铁总站Bang Sue周边的“滨松丽景”项目，总价低至27万元！比市场价少了整整10万有余~
首付8666元，参考租金1800元，坐拥“一带一路”政策长期投资的增值潜力！
滨松丽景
泰国·曼谷 ￥27万起 公寓
不仅如此，作为买到立赚10万的中泰高铁神盘，“滨松丽景”项目还具有50米紧挨地铁站和单价仅需9500元的核心优势。
对比周边同类别竞品普遍50万的总价还有2万元的单价，“滨松丽景”无论是区位交通还是总价和单价，均属于Bang Sue区不折不扣的投资“价值洼地”！
“滨松丽景”周边楼盘总价
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01
位置&交通
- 总评：“滨松丽景”项目位于以中泰高铁总站为中心的曼谷新CBD、未来东南亚第一商业综合体Bang Sue Complex商圈内——周边购物中心、学校和医院云集。50米紧挨地铁站、14分钟直达中泰高铁站Bang Sue！
三轨交汇 · 七轨连通区域
曼谷是一个全球知名的“堵城”，因此绝大部分人们的出行方式都要依赖公共交通，不论是公交还是轨道。但凡有轨道线可以直达的区域，地价和房价都将得到有力的牵引和拉升。
“地铁一响，黄金万两！”
截至2020年第三季度，“滨松丽景”所在的Bang Sue Complex CBD已有三条轨道正式通车，还有四条在建线路，预计到2022年之前会有两条被正式启用——未来三轨交汇、七轨连通的曼谷核心交通枢纽区域，现已彰显出它巨大的投资潜力！
已通车：
- MRT蓝色线
- MRT紫色线
- BTS绿色线
在建轨道交通：
- SRT深红色线
- SRT浅红色线
- MRTA粉色线
- MRTA黄色线
滨松丽景项目出门50米转瞬即达MRT紫色线Bangson站（在运行），280米即达SRT浅红色线Bangson站（2023年开通），1.4公里可达曼谷唯一闭环MRT蓝色线Taopoon站。
两站14分钟直达中泰高铁Bang Sue总站！
50米紧挨最近地铁站的优越地理位置，对比周边竞品也是绝无仅有！
坐拥曼谷唯一环线MRT的好处是？
通行曼谷市内将减少更多的换乘次数，方便自己的出行！轨道交通环线能够提高人们的出行效率，这一点对于曼谷非常重要。MRT线路能非常有效的连接各个城市建设主要副中心，缓解市中心地带的人流压力，通达曼谷全城。
中泰高铁总站启用意味着什么？
意味着从中国往返曼谷仅需700元，东盟国家的人才流动也会逐渐往Bang Sue区域靠拢，周边的人流量以及租赁需求人口红利也将被进一步拉升。同时有着我国“一带一路”政策背书的项目工程也将被进一步提速，从而带动周围的经济贸易快速增长。
02
价格&租金收益
- 总评：在公寓房均价2万左右的Bang Sue区，“滨松丽景”的单价仅需9500元！总价27万也比市场价低了整整10万元！周边泰国当地知名企业鳞次栉比，公寓Studio房型的租赁市场供不应求，预计年租金收益可达7.74%！
但凡国际化大都市，轨道交通所能辐射到的5km范围内生活圈地价都会迅速上涨，原因就在于交通的便利性，能让人们更容易通过公共交通快捷出行，轻松去往城市的各个区域，也因此，会有更多人愿意在这一区域内生活。
Bang Sue中泰高铁总站作为新兴CBD的核心辐射点，直通曼谷多条地铁和轻轨线还有国际泛亚铁路，未来随着更多人口流入曼谷，租赁需求将更加旺盛！是稳定现金流投资和资产升值的不二选择！
值得一提的是，在“滨松丽景”周围5公里生活圈内，云集了世界500强级别的连锁企业以及本土老牌企业。大量的工薪人群汇聚在区域内，工作之外，租住必然是个非常大的需求。
附近企业：
1）SCG集团是泰国的百年企业，创立于1913年，曾与中科院签署了签署了战略合作协议，在亚洲百大品牌中名列第87位，旗下共有员工2万多人。
2）SCB暹罗银行，是泰国国内规模最大、历史最悠久的国有银行，位于曼谷北部城区的总部共聘用有员工2000多人。
3）PTT泰国石油化工公司，是全球知名度最高的泰国企业之一，在2020年最新一期的世界500强企业排名中高居第140位，共有员工约3万人！
同时，全曼谷最大、最漂亮的“乍都乍公园”也在“滨松丽景”项目的3km生活覆盖范围内。生活便利性与居住质量使曼谷居民开始向Bang Sue Complex集中，与暹罗还有四面佛商圈也在交通上实现了融会贯通。
相比周边竞品3%~5%的平均年化租金收益率，“滨松丽景”项目凭借超低总价27万和7.74%的租金收益率成为周边的“收益之冠”！
未来中泰高铁总站正式启用之后，短租会使得“滨松丽景”项目的年化租金收益率进一步拉升。
03
配套生活设施
- 总评：“滨松丽景”社区内崭新的配套设施，满足CBD高端区域人群小资生活、娱乐所需。
项目本身为2020年第一季度刚交房的现房项目，各种园区内设施皆为完善的新搭建配套，健身房、游泳池还有各种公共生活娱乐设施一应俱全。配合未来Bang Sue Complex超高端CBD的雄起，“滨松丽景”项目已成为周边的网红打卡点之一。
公寓配套概览：
超高的园区绿化覆盖率
清澈见底的公共泳池
装备齐全且先进的健身房
小资情节拉满的公共休息区
畅享优质生活的商超
全满租停车位
04
房间户型与环境
- 总评：大开间厨卫、干湿分明，室内生活环境整洁干净且舒适。家具、门禁和24小时安防系统一应具全。目前该项目有两种户型可供选择。
Studio一居室：
大开间一居室：
05
总结
- 2020年3月完工，精装修公寓现房！首付仅需8666元的神盘！
- 50m到MRT地铁站！两站即可到达中泰高铁总站Bang Sue！
- Bang Sue Complex是曼谷新兴的商圈和旅游热门目的地，集交通、购物、旅游、文化于一体！
- 世界500强企业云集，住宅、办公室租赁供不应求！
- 项目配有完备配套生活设施，包括泳池、健身房、半室外休闲区和连锁商超！