为了规范房屋租赁市场

前不久，深圳市住建局发布了

《关于切实规范

住房租赁企业经营行为的紧急通知》

对住房租赁企业经营行为提出“十不准”

目前龙岗区的房屋租赁市场状况

到底如何？

来看记者调查

（▲▲▲点击观看视频）

作为许多“深漂”落脚深圳的头等大事，租房可以说让许多人头疼。

▍租客 徐先生：比如说我们签的是一年或两年，两年一到，他就涨个300元 500元，我们控制不了，他说涨多少就得多少。

▍租客 杨先生：关于退押金，也不是说房东不给你退，而是一般，咱们租房子都是一年起租，一年到了之后，你退房的时候，就必须卡在每年整年的点上

城中村租房情况如何呢？

记者以租客的名义，前往龙岗某城中村租房。

非正常拍摄

▍记者：那你们是二房东吗？

▍公寓工作人员：嗯，对。

▍记者：就是承包了房东的房子，然后你们来转租？

▍公寓工作人员：对。

▍记者：那他们要不要给你们费用？

▍公寓工作人员：房东给我们，你们不用。

工作人员带记者看了两房一厅和一室一厅的长租公寓。这些公寓由公司承包整栋自建房改造之后出租，未发现房中房隔断现象。租金方面，则按照协议一年一签，按月支付。

非正常拍摄

▍记者：如果我要提前搬走呢？

▍公寓工作人员：提前搬走，你要提前跟我说，我可以帮你转租，把押金退给你。

▍记者：那你这个租金是定的吧，会不会一年后涨价呀？

▍公寓工作人员：一般不会，到现在都没有涨过价。就是你们续租我们会优惠一点，优惠三个月这样子。

花园住宅小区租房情况如何呢？

一位房屋中介人员告诉记者，该公司与房东、租客签订合同后，涨租需要经过一个租期后双方协商同意。

非正常拍摄

▍中介工作人员：一年之内他是不能涨房租的，因为是有规定的。一下让你交那么多租金，这个是没有保障的那种应该是包租公司，像我们中介都是一个月一个月交租金的。

从记者走访的情况来看，都是比较正规的。不过，此前，本栏目也曾报道过有长租公寓平台通过“高收低租、长收短付”的形式与房东和租客签订合同，导致房东和租客利益受损的新闻。

针对此类情况，深圳市住建局发布了《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，明确提出“十不准”的具体要求。

“十不准” 具体要求

一、不准无证经营、超范围经营。

二、不准发布虚假广告、虚假房源等不实信息。

三、不准从业人员私自承接住房租赁业务。

四、不准实施价格违法行为。

五、不准合同欺诈。

六、不准强制交易

七、不准随意涨租、乱收费。

八、不准通过“高进低出”“长收短付”方式侵害权利人合法权益。

九、不准违规采用“租金贷”。

十、不准违规驱逐承租人。

《紧急通知》

还鼓励住房租赁企业采用主管部门发布的住房租赁合同示范文本，并通过深圳市住房租赁监管服务平台进行住房租赁合同网签、备案。

这也意味着

接下来房屋租赁市场运作也将更透明

房屋租赁行为可以得到更好的监管

今后，在深圳租房

妈妈再也不用担心我吃亏啦！