近日,广州一公寓的租客从18楼跳下,据他的室友介绍,上个礼拜接到了房东的通知,称没有收到房租要求他们搬走,结果凌晨三点半的时候,就发现房间和走廊冒烟,而跳楼者今年刚刚毕业,还没有找到工作,目前警方已经介入调查。

打开网易新闻 查看更多图片

对此,网友觉得房东和租房者都是受害者,不过租房的人要更可怜一些,因为房东还有房产在,租房的人多为刚刚毕业不久、工作尚不稳定的年轻人,用贷款交租,现在没有地方住了,还要还贷款,不还信用就会有污点,人生会滑向深渊。

大学刚刚毕业一两年内的积累是非常重要的,若是家庭没有承担风险的能力的话,那还贷款的压力就全部落在这个年轻人身上,和同龄人相比,他的发展会迟缓两三年,压力实在是太大了。

打开网易新闻 查看更多图片

前段时间,有网友爆料称一女租客因为租期冲突,拿着刀和房东对峙,年轻的女孩被逼成了"泼妇",据了解,公寓方面是两头欺骗,对房东说解约之后可以清理租客,对租客说解约之后还能够继续住,于是平台和租客、房东之间的矛盾,就被转移成了租客和房东之间的矛盾,房东没有收到房租想赶人没有错,租客用贷款交了钱不想走也没有错,错误在于他们没有认识到这个结果并不是对方所导致的,而是平台所导致的。

也因为新冠疫情的影响,很多中小企业倒闭了,大企业也开始缩减人员编制,对于刚刚毕业的年轻人来说,前途本就是灰色的。公寓爆雷后,他们就要还原来的贷款,还要重新找房子交房子,灰色的前途直接被变成了黑色的,进入社会前对生活的美好想象,在这样的大背景下还能剩下几分呢?

打开网易新闻 查看更多图片

租房市场缺乏切实有效的管理措施,刚刚毕业的大学生又没有多少社会经验,两个因素结合在一起,就使得租房市场乱象横生,让人防不胜防:上海市一个姑娘在网上看中了一套出租屋,她联系房东表示要租房子,结果房东的套路很多,还没有看房就要她押一付三,小姑娘竟然听信了房东的鬼话,给他转了1万多块钱的租金,然后被拉黑了,而此之前,她已经被骗了3900元。

这就提醒我们,没有现场看房、没有签订合同之前,不管对方用什么说辞都不要轻信,不要给对方转账。哪怕是现场看房,也要查验很多信息,比如说要确认出租者和产权证上的人是相同的,否则后期遇到纠纷可能很难维权。

打开网易新闻 查看更多图片

虽然在法律上规定了"买卖不破租赁",但在实际生活中很多房东无视这个条款,看到房价上涨了,就要把房子挂牌卖出去,丝毫不顾及已经签了合同的租客,这个时候租客可以去法院起诉,要求房东承担赔偿责任。

同时,相关部门还是要落实监管责任,切实地保护好租户们的利益,法律的本质在于维护社会的稳定,而社会稳定的大前提是公众认为在当下的秩序中,自己的安全感可以被满足,自己可以活得有尊严。

当房东方面明显违约,租客的权益还无法得到保障时,他们的安全感就会缺失,这样的案例多了,就会有越来越多的人不遵守秩序,对于整个社会的发展是不利的。

打开网易新闻 查看更多图片

像国外一些国家,租房合同是完全倒向租客一方的:租赁合同生效期间,房东不仅不可以卖掉房子,甚至连带其他人上门看房都不行,除非是得到了租客的允许;房东方面想要解除租房合同,得提出法律范围内的"正当理由",还要等半年以上;房东也不能擅自住到自己的房子里。毕竟,如果通过租房就可以获得固定的栖身之所,也会使得刚毕业的年轻人压力相对较小。

大家是如何看待这个问题的呢?