今年都说房产的大行情不好，特别是二手房越来越难卖，以前都是在想怎么样才能买房，现在很多业主可能在想怎么把房子卖出去。房产市场不好还是要看城市，其他城市小编不太了解，小编所在的城市厦门二手房的成交数据其实没有比去年差多少，特别是哪些带好学区的房子甚至是一房难求，即使买得到价格也是死贵死贵的！那我们今天还是主要来说一些那些没带学区的二手房在大环境不好的前提下要怎么样才能快速把自己的房子卖出去！这个也是让很多房子急卖的业主头痛的一个问题。根据小编个人的经验总结了以下几点二手房快速卖出的经验！
第一点、二手房想快速卖出，在楼层不差的前提下价格要有优势，这个优势可以对比整个小区同类型房子的挂出卖的价格，不说比别人低多少吧，但是绝对不能比别人高多少，如果你敢对自己狠心点价格直接挂个比行情低几万的价格。如果是市场行情不好的情况下，同样的户型选择性有很多，你的价格没有优势，房子很难卖得出去，另外就是你不能把自己的心理底价告诉中介，不然怕有些中介为了吸引客户，直接把你的心理价格告诉客户，以至于造成即使客户看上了后期谈价格也会比较困难。
第二点、二手房买卖对中介来说最喜欢推荐的房子，第一个有价格优势，第二个一定是看房方便的房子，所以你的房子如果诚心想卖，找一个你信得过的中介，可以把一把钥匙放在他那边，不管是装修好的还是毛坯的，都可以放在他们那边，最少保证看房方便。
第三个、房子一定要保持整洁，特别是有装修的房子，一定要把卫生打扫好，给别人看上去有比较舒服的感觉，因为很多人看房子第一感觉很重要。如果房子急着想卖的话，房子里面装修有一点小破损，宁愿花一点小钱把它修理好，再挂出来卖都别让它破损的卖，这样很难让客户看得上，再个也很容易让房子更加打折扣！
第四点、在中介有带看你房子的时候，多主动联系一下中介了解客户看后情况，这样会让中介对你的房子更上心，也能快速地了解一些意向客户的情况，有客户要谈的话也可以及时对接。
第五点、房子卖的时候也要包装一下自己的形象，如果房主邋里邋遢的会让买家认为房主随便，这房子装修材料估计不怎么讲究，如果你打扮的稍微有品味一些，客户潜意识会感觉这个人住的房子品质不会差，你气质在哪摆着，价格优势也在哪放着，客户砍价都不好意思砍太狠，这就是人性，也是我们现在说的气场。
上面的这些都做好了，小编可以肯定的说如果您的这个小区有你这种户型成交的，前几套卖掉的一定会有你的这一套，