车位突然改租为卖
业主认为不合理（1）
家住钟楼区永红街道迎宾秀园小区的业主蒋先生最近向我们栏目反映，租了七八年的地下车位，现在突然被要求必须买下来，而且作为老车位，售价一点都不低，蒋先生认为有关单位的操作很不合理。
不愿意直接露面接受采访的蒋先生在电话里对记者说，大概一个多星期前，他驾车刚刚从自己租用的地下车位起步，就被两三名物业管理人员拦住了。
迎宾秀园小区业主 蒋先生▼
就问是你租的这个位置吧，你要赶紧去认购，否则的话，人家买了你的车位，你的位置就没有了。
蒋先生说，当天的事情发生之后，小区里楼道、单元门立刻开始有人张贴一张落款为“江苏天越投资有限公司”的公告，大意为：迎宾秀园共有160个车位，原本隶属于江苏天顺控股，并抵押给工商银行天宁支行，2017年5月，天宁法院审定宣布天顺公司已经“破产重整”，经过司法拍卖，由章某竞得这160个地下车位的所有权，受章某委托，天越公司负责代理这160个地下车位出让的具体事项，现决定：出让方式为向迎宾秀园全体业主全产权一次性出让或出让永久使用权，售价从6.8万到8万元不等，车位核对认购期从2020年11月20号开始，到12月12号截止。公告还特别强调，2021年2月27号，也就是明年元宵节之后，对未购买车位的车辆进入地库将采取必要的所谓“监控措施”。
对于这样的公告，业主蒋先生感到十分气愤。
迎宾秀园小区业主 蒋先生▼
按照你这么一说，你只买不租的话，那我们住在这里，我们车就没地方停了，再加上迎宾秀园门口的迎宾路本身就很窄，没有停车位置。
按照蒋先生的观点，天越公司这一出，带有“强买强卖”的味道，而且这家公司进入小区出售车位，作为小区物业居然默许，也没有任何作为，因此小区物业也有利益勾连的嫌疑。
销售行为被喊暂停
街道介入拟多方调解（2）
迎宾秀园车位“只卖不租”的行为是否属实？如果属实，是否合乎法规呢？记者随后进行了调查走访。
11月27号下午，记者进入迎宾秀园暗访，看到这里的门卫处专门设置了“车位销售办公室”，几名工作人员正在地下车库巡逻，据他们自称，他们是天越公司的经办人员。
江苏天越投资有限公司工作人员 （非正常拍摄）▼
现在它这个不是开发商（车位），属于是我们个人私人的，是它拍卖给我们了，所有权全在（我们这里），跟房本一样的，在我们这里的，讲难听点，我要租就租，我要卖就卖。
那么，以蒋先生为代表的广大业主和天越公司两方面，谁占理呢？记者随后联系了钟楼区政府，区政府要求永红街道建设管理局回复疑问。据了解，2013年5月1号，《江苏省物业管理条例》正式实施，对小区停车位等业主生活息息相关的问题作出了详细规定，停车位“只售不租”的行为被《条例》叫停，违者最高将被处50万元罚款。因此，永红街道建设管理局认为，不管天越公司是怎么拿到的车位产权，“只售不租”的行为是不妥当的。
永红街道建设管理局副局长 毛惠民▼
我们现在对他这种“只售不租”的行为叫停，必须先停止这种行为，把所有张贴出去的公告，先全部取缔，从下周，我们街道和社区搭建平台，组织牵头，让业主和（天越）公司双方之间坐下来谈，让他们达成共识。
毛惠民表示，车位“只售不租”的行为不仅有违相关规定，也不利于社区和谐稳定，天越公司擅自在小区内张贴公告的行为，也在一定程度上侵犯了小区全体业主的权益，在这方面，小区物管也有失职之嫌，永红街道建设管理局将立即介入这一矛盾的调查处理，组织几次座谈会，公司和业主、物业之间没有达成一致意见之前，车位的运营模式暂时不得改变。