11月17日，有市民向华商报反映，称自己在2007年购买的碑林区西何花园凯旋城小区的房子，2010年入住，今年10月份办理房产证交契税时，不少业主发现买的商品房使用性质成了公寓，小区一共17栋楼，其中一栋1-4层是公寓，5-16层是住宅，17层以上又是公寓。不知道是什么情况？
随后，华商报向西安市碑林区人民政府发函咨询。得到回复称，经工作人员调查了解，凯旋城项目是根据市村改办发【2004】10号、市城改发【2008】号，由西安毅达房地产开发有限公司开发建设的城改项目。由西何家村路（连接含光路和太白路）将本项目分成南北区，北区是为原西何家村村民建设的安置房屋“西荷花园”，南区主要是商品房开发部分即“凯旋城”。
凯旋城一期（7、8、9、10、11、13、14、15、16、17号楼及地下车库）总建筑面积约为163505平方米。其中地上建筑面积约为144386平方米，地下建筑面积约为19119平方米。一期项目已于2012年11月6日依法取得预售证，预售证号为2012223。
凯旋城二期（1、3、6、12号楼及地下车库）总建筑面积约为149285.56平方米。其中安置面积50643.14平方米，开发面积98642.42平方米；地上建筑面积约为402776.09平方米，地下建筑面积约为9009.47平方米。二期项目1号楼、6号楼、12号楼、18号楼（地下车库）已于2013年7月19日依法取得预售证，预售证号为2013182。
根据西安市规划局审批的总平面图的综合技术经济指标显示，涉及住宅建筑面积312305㎡、公寓建筑面积52640㎡、公共建筑面积61645㎡、地下人房及车库建筑面积55500㎡、住宅总户数3205户；1-4号楼、6号楼、12号楼设沿街框架结构商业裙房4层（安置），附设公建配套设施，5层以上为住宅（局部为公寓）。另根据西安市房产测量事务所出具的房产测绘成果实测报告显示：7号楼公寓类用房数为16户（面积1995.76㎡）、8号楼公寓类用房数为24户（面积3058.06㎡）、9号楼公寓类用房为4户（面积498.79㎡）、11号楼公寓类用房数为64户（面积7556.33㎡）、14号楼公寓类用房数为8户（面积978.16㎡）、17号楼公寓类用房数为4户（面积460.12㎡）。
华商报记者 杨平
