“南城” 突然一下子火了！
相信有粉丝朋友已经留意到了，最近两天关于德州“南城”发展的消息争相被报道，多家主流媒体大做文章，聚焦这片被寄予希望的热土，共同向公众传递出同一个声音——
“南城”—主城中芯，未来可期！
那么，“南城”具体区域在哪里呢？
整观德州区域版图， 不难发现，整个老城区域呈现出南北略长，东西略窄的区域格局，形成了以湖滨大道为南北中轴、东风路为东西中轴的城市主动脉。
而位于新华路以南，岔河以西、京沪铁路以东，南外环以北，也就是新华街道办所管辖的部分区域，人们习惯将其称之为：德城南部片区（简称：南城）。
本站不禁一问：南城开发已久，且配套相对成熟的区域，为什么突然又火了呢？
据官方媒体报道，“东拓南进”是2017年德州城市总体规划确立的发展方向。在本站来看，“南进”首当其冲的，便是这片区域。
显而易见的是，老牌企业纷纷“退城入园”，邹李、池口、堤岭等棚户区相继改造，取而代之的是，欣欣向荣的坐标商业街区、高楼大厦……这不难看出南城这块区域并未被遗忘，这里时刻在变化，焕发新的容颜。
图为：“南城” 最南端规划，正经历着城市界面的革新
伴随城市鲜活资源的不断注入与吸纳，作为城市“腹地”的南城，也将摇身升级为“福地”，一个新的主城中芯，呼之欲出！
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“九达天衢”的德州，交通优势上在南城体现得恰到好处！
现如今，南城的最南端便是南外环出入口，向东至运河新区、陵城区，畅通无阻，分分钟可达；从黄河涯镇中部穿行而过的新南环，通车在即，出入口与南城近在咫尺，城际之间出行更为快捷。
而深入繁华市区内，几大主干道穿行而过，5分钟生活圈尽享便利——汽车总站、火车站、人民公园、新湖风景区、十三局医院、市人民医院、岔河景观带。
同时由于紧靠快速路、南外环，10分钟出行圈，同样优势尽显无遗——动植物园、九龙湾公园、东海天下温泉小镇等，极大方便前往主城区热门打卡点的“距离感”，减少时间成本。
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一个城市的中轴线，便是“聚宝盆”。同样，在德州南北中轴线“湖滨大道”上，银座、德百、万达等各大商圈也在此发挥各自的引流效应。
（图片来源于网络）
2015年，德州万达广场的开业，将这条中轴线商圈的主战场引流至南城。自此，德州商业格局、城市繁华重心不但被改写，而且被贴上了“新潮”、“时尚”的标签。
正如那句耳熟能详的口号—— “万达广场就是城市中心”，这是基于区域热土之上，呈现出的繁荣宣言。
历时5年的经营，万达广场真的印证了！
超过15万方的体量，汇聚商业、娱乐、生活、文化、商务等多元素生活配套，也给慢生活的德州，带来了鲜活。
（图片来源于网络）
与其他商圈不同的是，万达广场附属的特色金街，更为接地气，各地小吃、生鲜超市、衣品鞋服、教育……琳琅满目的品类，成为年轻朋友品味、乐购的打卡之地。
德州万达广场坐拥南城，汇聚着数万消费人潮，它的不断创新经营，更让南城市民享受到来自一二线城市吃喝玩乐购全新的生活方式。
而伴随全新商圈，不少市民也将眼光瞄准周围，安家乐业。
03
德州人爱吃，对地摊小吃更是情有独钟。知名小吃“羊肠子”，正是从地摊而名声大噪！
而南城，便是一个吃货们来了不想走的地方。这里不仅嗅到大商圈的时尚元素气息，举步之间，还流动着地摊的市井烟火——
被誉为“傻吃一条街”的新岭路，每到夏季连成片的烧烤摊子，成为了食客们的扎堆聚集地；而再往北的新街口大院，亦成了美食者打卡的天堂。位于三岭市场，因夜宵美味众多，也逐渐成为了“傻吃地摊”，备受欢迎。
人间烟火气，最抚凡人心。大商业、小商户，社交、娱乐、美食、购物……城市永不灭的生活元素在这里交织。
德州南城，承包你与家人的吃喝玩乐。恩，这里正是那个熟悉的味道！
04
提到南城的生态景观环境，真的引以为豪！
一直以来，南城被誉为德州中心城区的“生态之肺”。这里早前有大片区域，被规划为生态区域。这里近靠万亩桃园、以及鲜氧富足的“马减竖河湿地公园”。
网络图
南城未来在万达南部，将拥有属于自己的城市公园，规模在2万平米，将成为市民日常休闲的好去处。如今东端傍依着作为德州城市“黄金水脉”的岔河，也将焕发无限生机。
2018年，岔河两岸规划进入扮靓时间。从南城的最南端，到德州城北，将打造成为德州最乐活的城市绿道、最具魅力的植物科普廊道。
而南城段的岔河（新河路以南至105国道段），也将规划为色叶观赏区，慢生活体验区。可以想象一下，未来在成片的色叶林和花海中闲庭信步，心情将是无比舒畅。
图为：岔河景观（新河路以南段）示意图
而伴随这条十里绿色廊道的规划，只有最靓河景搭配最炫人居坐标，方可相得益彰。
放眼全国大中城市，邻江邻河沿线，一直以来颇受众多全国头部开发商青睐。诸如上海黄浦江畔的汤臣一品、重庆长江与嘉陵江交汇处的来福士广场……江河景观之下，城市精英也将在优质人居圈里汇聚！
图为：上海黄浦江畔的“璀璨明珠”—汤臣一品
选择一个高端人居坐标，也在选择着未来高端人脉圈。而在南城区域，提升南大门入口形象，这里更为需要！
目前德州拥有优质景观资源的土地可遇不可求。这使得南城沿岔河地块开发寸土寸金。满城期待之下，唯有真正的头部房企，才能不负期待，挚献德州市民。
一座城市的大势可趋，必定是最佳居住福地；一处宜居的惬意，才能勾勒全城仰望。只有拥有强悍实力的品牌开发商，才能扛起区域重任，站在一个高处，奉献匠心作品。
正如德州众多媒体发问：南城，这片红利区域，究竟谁有实力执掌，谱写德州未来人居美好呢？