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年末土拍大事件!衡阳7宗“钻石级”地块即将面市!

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住在衡阳 2020-11-29 08:17

来了来了,来大新闻了!不枉我大晚上11点半还从床上爬起来写稿子。

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可能大家都发现了,今年以来,土拍市场来来回回都是华侨城,不少人都以为楼市要凉了。

其实不然。

关于今年土地供应为什么这么少,是有迹可循的。年初,在“因城施策”的方针下,衡阳市政府积极响应。2020年衡阳市将对土地实行总量控制,在原则上,2020年进入市场开发的土地不超过300亩,报规及工程许可不超200万㎡。

也就是说,2020年主要任务还是去库存,所以今年土地供应量极少。关于华侨城,也是人家早就定好的地。

还以为今年土拍也就这样了,没曾想,好菜都在后面,压轴的才是精华!

好菜出炉,年末,衡阳市商住土地市场重点推出高新区柘里渡小学、雁峰区市九中、蒸湘区原二水泥厂和石鼓区都司机街华耀城小学4个片区的7宗地块。

接下来,咱们来一个个的讲。

地块1、地块2位于高新区柘里渡小学西南面,可以这么说,比任何楼盘离得都要近,几乎是挨着的。

地块位于高新区高档住宅最集中的片区,同时还紧邻蒸水东岸,无论是生活服务、教育资源还是生态环境都十分优越。看看下图这些密密麻麻的配套,一个字:。 两个字:好贵

我猜,能拿下它们的开发商绝不一般,势必会在衡阳楼市掀起腥风血雨。

接下来,我们来讲到地块3和地块4,两宗地块 紧邻新建的衡阳市九中。妥妥的又是学区房。

地块位于雁峰区政府南面,白沙工业园北面。东临市中心医院新院及奇峰公园,北面未来还会有王府井。在交通上紧邻蒸湘南路、南三环及规划中的湘桂复现线火车站,雁峰区大部分规划发展基本都在这边了。

可以说兼具了学区房和园区房的优势,潜力巨大!

地块5则位于蒸湘区衡州大道与蒸湘南路交叉路口西南角(原二水泥厂)。 就在龙江阳光城旁边,海通金融中心对面,这样说是不是清楚很多了。

衡阳老城区内本身就没什么地,像这样的优质地块更是难得,商业发达、教育资源丰富、出行便捷、医疗、生态等配套也相对比较完善。

最后是地块6和地块7,这两宗地块也是挨在一起的,亮点:紧邻名校都市街华耀小学。位于华耀城西部,是集学区房和商业区于一身,不可多得的好地。

交通上东临长丰大道,西靠北二环,南临华源支路,北临七夕路。生态上,虎形山公园及蒸水风光带环绕其东、南。学校和商业配套都齐全,人居环境杠杠的!

守了大半年的土拍,看了大半年的华侨城,看了大半年的“野生地块”。终于,让我逮到了......

大家应该也发现了,这7宗地块不是靠近学区就是紧邻商业,位置、配套更是片区顶级,实属“钻石级别”。

据小道消息,守着它们的可不只我一个人。还有一堆开发商们,如一匹匹饿狼虎视眈眈的盯着这几块肥肉。

衡阳土拍恶战即将开始,我们,拭目以待!

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本文作者 | 衡阳冰

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