抛售重资产后，仙股万达酒店发展的未来会如何？
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栏目 |文旅商业评论
领域 |酒店业
清空海外地产
连卖3年，王健林终于全部清空了万达的海外地产业务。
11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。
之前，万达拥有的这块Vista Tower土地地块位于伊利诺伊州芝加哥。
另悉，该物业即芝加哥大厦，由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发，前者持有90%的权益，该项目紧邻芝加哥CBD，项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建设一座361米、高101层的五星酒店（预计建造超过200套客房）及高档公寓项目，建成后将成为芝加哥第三高建筑。
交易完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。
万达酒店发展表示，“此次出售芝加哥物业项目有望带来约9400万港元（1210万美元）的税前账面收益。”
至此，万达已将其海外地产项目全部清空。2013年，万达开始大举开展海外地产布局，此年，万达集团宣布投资投资近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级的万达酒店。
随后，万达陆续推出了西班牙马德里、澳洲黄金海岸，以及本次出售的美国芝加哥等项目。
2017年7月，万达酒店设计院、万达酒店建设公司、万达酒店管理公司正式合并为万达酒店发展有限公司，8月，万达酒店发展在港股上市。
在此之后的一段时间，万达负债率居高不下。为防止资金链断裂，2017年开始万达大幅出售旗下资产。
值得一提的是，王健林曾表示：“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。”
万达酒店发展2020年半年报数据显示，上半年收益约2.461亿港元，同比减少37.03%，亏损3351.7万港元，而2019年同期为盈利7269.9万港元。
卖掉最后一块海外地产后，万达酒店发展正式转为轻资产模式运营。
轻资产运营
今日早盘，万达酒店发展涨幅扩大至15%，报0.33港元，市值16亿港元。
事实上，万达酒店发展沦为仙股不是一天两天的事情。
根据万达方面的解释，万达酒店发展主要从事酒店管理和营运业务，以及酒店设计，酒店建设管理等相关顾问及其他附属业务，万达酒管现在管理万达旗下七个酒店品牌，即万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华、万达悦华与万达颐华。
截至2020年6月30日，万达酒管管理共85间已开业酒店；除已开业酒店外，万达酒管已签约管理115间在建中但尚未开业酒店。
接近万达的知情人士称，未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。
曾几何时，王健林曾说“旅游是最好的投资”。
在卖出长白山项目的多年以后，万达酒店、商管、体育都在面临不同程度的资金困境。
不过，万达并没有就此停下文旅扩张的脚步，从贵州的丹寨、延安的红色旅游品牌、到斥资300亿打造西北文化旅游目的地——兰州万达城。再到东北投资1000亿的万达长春影视文旅项目、沈阳1050亿的文化旅游项目。
但问题是，在其他板块减负自救的情况，万达地产集团扩张的资金从何而来？这始终是个难解的谜题。
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