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海口一老旧小区加装电梯 一住户顾虑“楼倾斜了怎么办?”

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李安科爱娱乐 2020-11-26 05:11

海口网11月24日消息(记者卢海浪 摄影报道)近日,海口海城小区业主王先生向海口网记者报料称,他所居住的小区正在进行老旧小区改造,目前准备进入加装电梯施工阶段,但有一户业主尚存顾虑,使得加装电梯一事受阻。11月23日,海口网记者了解到,在海口多部门的共同协调下,该小区加装电梯项目有序推进中。

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海城小区内部环境。卢海浪 摄

异议住户尚存顾虑 协调无果动工难

11月23日,海口网记者来到王先生所居住的海城小区。据王先生介绍,该小区总共有三栋楼,其余两栋均带有电梯,他所在的C栋共有9层,并未装有电梯。在C栋大门入口处,记者看到了《施工公告》《海城小区C栋加电梯加固设计方案》《检测鉴定报告》等相关文件。

大门入口处贴有施工公告。卢海浪 摄

“去年看到新闻说可以进行老旧小区改造,于是我们便开始咨询相关单位,自发组织筹备加装电梯。”据王先生介绍,小区楼里有不少老人,爬上爬下很不安全,有些老人需要家人背着才能上下楼,万一有个紧急情况也很难及时处理。

据了解,该栋楼共有36户,关于加装电梯一事,目前已经征得34户业主的同意,有一户业主保持中立,尚有一户业主持有反对意见。“我们在开工建设前明确咨询过政府相关部门,回复称在征得90%以上的业主同意后,则可进行加装建设。”于是,该小区的业主们从去年11月份开始,筹备加装电梯有关事宜。

“这个过程中我们遇到了很多困难,为了这个电梯,我们费了不少功夫。”王先生回忆,去年年底电梯款项已经全部集结到位,由四楼以上业主分摊金额。“加装设计方案早已出炉,本该于今年上半年完成的,由于疫情给耽误了,现在准备开始加装了,异议业主反对施工,工程只好暂缓。”

持有异议的业主李先生认为加装电梯对住宅楼的安全性有影响。“我也有自己的担心,加装电梯需要拆除过道梁,拆除的过程中会不会对墙体有所损坏,万一倾斜了怎么办,会不会产生噪音?或者是对房屋的采光产生影响,谁能负责?”李先生说道。

业主联合多部门召开座谈会 多方协商推进电梯加装步伐

“针对李先生质疑的安全性问题,我们找了第三方检测机构,进行安全性检测。”现场,王先生出示了一份由广东汇建检测鉴定有限公司出具的《检测鉴定报告》,检测结果显示,经现场鉴定,四根梁尺寸为300x600,现状梁结构稳定可靠,可满足现状使用要求,本次新加电梯,只需将梁整体标高提高1.5米即可,此方法需进行梁置换施工。

检测鉴定报告。卢海浪 摄

“我们已经根据检测报告寻找专业的设计机构增加加固设计方案后再进行动工。部分原料已经准备到位,施工前,李先生仍存有异议,只好停工。”王先生表示,执行前,业主们联同物业一起向相关部门进行报备后开始施工建设。此外,王先生说,为了让施工顺利进行,业主们开始求助相关部门,会同李先生一起再沟通协调,希望能顺利推进电梯加装。

23日上午,海城小区业主代表,城管部门、金宇社区、金宇司法所、物业、设计单位、检测单位的工作人员召开座谈会,就此事进行协商解决。“为解决安全性问题,业主们已经找专业的机构进行检测,并做了加固设计方案,持有不同意见的业主可以将自己的顾虑和诉求一一罗列,逐一解决之后即可动工。”现场,海口市综合行政执法局龙华分局住建规划大队工作人员郑朝孟建议业主以书面的形式出具顾虑及有关诉求,并在一定的期限内予以解决,方能确保施工进度。

现场检查及检测。卢海浪 摄

“先加固再进行拆除,9层楼一共设置四个电梯出口,每层楼开一个电梯口,将影响到电梯开口的过道梁进行拆除,置换到电梯上方,置换方案目前已经设计好,做好支撑后即可实施。”中恒工程设计有限公司工作人员康宏在现场同业主们解释如何确保其安全性。此外,加装的电梯受力点为外围的钢结构,并不是住宅楼。

现场座谈会明确,安全性问题目前已经做好了相关的解决方案,如尚有其他方面异议,业主可在两天内提出。目前加装电梯的主体工程不动,外围准备工作可陆续进行,待解决有关诉求后,主体工程可开始施工。关于李先生担忧的加装电梯后房屋的采光及可能出现的噪音污染等问题,业主们将集资出具解决方案,增加隔音窗或是更换玻璃,亦或是给予一定补偿由李先生自行改造。

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