广佛交界的天花板，注定是被打破的。
上半年，金沙洲一全新盘开卖，有单位卖到3.4万/平；下半年，三山新城更猛。
5盘相继亮相抢足眼球，最高3.5万/平。一路进击的三山新城，天花板在哪里？
三山新城
4盘开卖！最高3.5万/平
三山新城“战绩”大PK
三山新城速度！上半年拿地，下半年齐刷刷开卖！
风风火火，不知不觉三山新城已经有4个新盘陆续营业。
上周六（21日），中交泷湾云城首次开盘，推出1/2号楼约256套单位，户型为99-139㎡三至四房，首开去化约8成。
中交泷湾云城沙盘
单看以上数据，项目卖得怎么样大家或许没有什么概念。我们不妨来对比下各项目首次开卖当天的“战绩”，会有更清晰的认知：
三山新城新盘开盘首日成交情况一览
数据来源：粤湾数据研究院 项目名称 成交套数 户型面积 均价（万/平） 开盘日期 保利华侨城云禧 200 84-129㎡三至四房 2.72-3.3 10/10 龙光玖里江湾 — 89-128㎡三至四房 2.68-3.0 10/31 中交泷湾云城 208 99-139㎡三至四房 2.37-2.76 11/21 万科天空之城 312 81-142㎡三至四房 2.53-3.08 11/8
信息来自项目方及公开报道，实际以网签为准
如果单看以上各项目首开当日的销售数据，万科天空之城无疑是最火的。
项目主打稀缺小高层，加上小户型是主力，无论是单价还是总价都具有优势，开盘前就认筹量爆表。
万科天空之城认筹表
而保利华侨城云禧，在目前几个项目中定位最高端，加上其周边居住氛围也更成熟，价格自然最高。
其中，项目推出的129平四房单位还卖出3.5万/平的高价。
由此可见，项目中高端买家占多数，其后期也在持续热销中，10月开售的首月就卖出了10亿的成绩。
保利华侨城云禧销售中心周末人气
整体来看，今年三山新城的表现还是不错的，无论是热度还是价格都站在了佛山第一梯队。
如今五子齐聚，最后就看压轴项目中海文锦国际上演的好戏了。
吹风价2.7-3.4万/平！
中海文锦国际压轴登场
前两周开放销售中心后，中海文锦国际预计这周末（29日）正式开放样板间，并将于12月初开卖，目前正处于认筹阶段。
楼市君现场了解到，项目首推12/13/14座，户型涵盖84-113平的三至四房，吹风价在2.7-3.4万/平之间，带装修发售。
现场销售称，现在冻结2万，开盘就能享98折优惠，折后2.6万/平起就能买到。
中海文锦国际沙盘
先来看看项目的户型，就产品面积段来看，项目还是比较友好的，84平能有三房，使用率较高。
96平的三房，四开间朝南；113平的四房景观阳台连通卧室，阳台有6.4米宽。
加上项目配有定制衣柜，收纳功能强，这一点还是挺吸引买家的。
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至于项目的整体规划，项目分两期开发，由16栋超高层建筑组成，总户数2898户，社区内配有21班幼儿园。
值得一提的是，项目组团中间为中央园林，配有各类休闲设施、架空层等，内部娱乐空间充足。
不过，项目目前周边环境略显“荒芜”，各类生活配套相对来说较欠缺。
项目销售表示，目前咨询客户中，广州客占大多数，多以投资为目的。
中海文锦国际周边
产业、交通…全线升级
三山新城离4万还远吗？
对于吃瓜群众、尤其是佛山土著来说，对于三山新城的高热度或许都还不太能理解。
毕竟，三山新城目前在各类生活配套上的欠缺肉眼可见。
楼市君上周曾针对佛山三龙湾5大板块支持率的一个调查，其中三山新城以36%的票数领先。
有网友留言表示，更看好三山新城的地段优势，适合投资。虽然现在配套欠缺，但十分看好区域前景。
佛山楼市发布粉丝留言
事实上，作为佛山重点开发建设的区域，三山新城无论是在产业的引进还是各类配套的落地，今年都有亮眼的成绩。
其中，季华实验室一期即将投入使用，未来3年内将集聚超过1300名高端人才，全面升级三山新城的人才库。
各类配套方面，三山新城也在一步步推进中，尤其是轨道交通，近期11号线也已正式启动公开招标。
随着各类利好的兑现，站上3.5万/平的三山新城，会不会离4万更近一步？
而楼市君在实探三山新城过程中也有项目称，其后期推出的望湖大平层价格或会卖到4万/平。
但推出时间也是两年后的事了。