文：周周
说到买房，买过的人都对公摊面积存在怨言，没买房子的人对公摊面积一直存在疑惑。公摊率对于不同的楼盘和不同的地区有着很大的区别，100平米的房子，但公摊面积就可能有30平米，实际可以居住的套内面积也只有70平米。甚至一些楼盘的公摊率达到了50%，对于购房者来说，这么大的公摊面积，实在是难以接受。
但是，现在我国的房子基本上都采用了公摊面积，那公摊面积究竟是什么呢？首先根据相关媒体报道，公摊面积实际上是由霍英东首创出来，后来李嘉诚将它带入了内地并且还大量采用，进行推广，使公摊面积这个概念在我国逐渐广泛流传开来。
公摊面积指的是楼梯间、电梯间、配电室、值班室、楼梯过道、消防通道等供全体业主使用的小区内的公共区域，这些区域的面积会平摊到每个业主身上。这些公共区域的面积越大，而房子的使用面积也就越小。
公摊面积的出现进一步提高了人们的购房成本，很多小区的公摊面积都不是小平米，有些人甚至买了一套80平米的房子，50平米都属于公摊面积。不仅在购买房屋时，需要为公摊面积付费，而且在交取暖费和物业费的时候要把公摊面积计算在内，所以人们对于公摊面积不满意。曾经香港地区因为公摊面积而大闹了一场，所以在2013年，香港地区公摊面积被取消了。但是在大陆，却一直沿用到了现在。
对于购房者来说，公摊面积确实是一个严重的问题。然而，公摊面积刚开始出现的时候，是有好处的，能够提高居民的生活舒适度，改善居住环境。然而，随着我国房地产市场的不断发展，公摊面积的弊端越来越明显，给购房者造成越来越严重的经济损失。因此，越来越多的人要求取消公摊面积。
而在今年，传出了一个好消息“2021年公摊面积将被取消”，这个消息传出之后迅速引起了人们的广泛关注。公摊面积真的会被废除吗？官媒给出了12个字来回应。
随着取消公摊面积的呼声越来越高，有关部门和媒体也注意到了这件事。很多国家的媒体已经多次批评了这个制度。新华社曾经用了12字来回应：“长期存在但并不意味着合理”官方媒体的反应也反映了社会上许多人的看法。
有人说，如果取消公摊面积，人们买房的压力也会减小，但是开发商会把公摊成本加到房子上，提高房子的单价，就相当于把公摊面积分摊到了业主的身上，价格还是会上涨。
在公众舆论中，官方媒体发出了自己的声音，表明国家也看到了公摊面积带来的许多弊端。人民日报的文章称，越涨越多的公摊面积实际上是损害老百姓的利益。事实上，长期存在的东西并不一定合理，既然不合理就要努力改正。如果视而不见，那就会继续侵害我们的权益。
媒体连续发声，应该说我们已经看到取消公摊面积这一不合理做法的希望。从网上的网友反馈来看，绝大多数也是支持取消公摊面积的。从这个角度来看，取消公摊面积具有扎实的民意基础。
与此同时，一些人想知道，如果公摊面积真的被取消，那些已经买房的人是否会得到补偿？
这种说法显然是不现实的，更不用说许多房地产开发商在房屋建成后就把房子交给了第三方，人都难以找到。即便真的找到了，按照原来的计算，一套120平米的房子要分摊30多万的公摊面积费用，这样的话，补偿下来，一套房产可能要赔偿数亿元，开发商不可能承担得起。
那公摊面积真的会被取消吗？
事实上，国内省份已经有试点了。之前根据媒体报道，除了香港之外，重庆早在2002年的时候就以地方法规的形式，对商品房销售实行套内计价。广州、北京同样也在开展套内计价法案的探索。
事实上，正式取消公摊面积是有可能的。去年，住建部就是否取消公摊面积提出了建议。再次公布的征求意见稿中，提出了商品房住宅应该以套内面积进行交易。虽然这只是一种暗示，但是一定程度上已经表明，各个方面已经考虑到了这一点。
既然说取消公摊面积取得了进展，那也表明未来真正取消公摊面积是很有可能的。不过，这种事情还是要循序渐进，从长远的角度去探讨。毕竟，要做出一个涉及数亿中国人的“一刀切”决定，是不可能的。
近年来，北京、重庆、广州等地都有按照套内面积计算的试点，只要制度设计合理，也并不是没有取消公摊面积的可能性，也可以和国际上很多国家0公摊接轨。随着不久前住建部的《住宅项目规范》中，“住宅建筑应该以套内使用面积进行交易”的信息传出，对于取消公摊面积的信号也越来越明显。你支持公摊面积的取消吗？欢迎留言讨论！
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