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稳房价，稳地价的城市有很多。但是实实在在把每年涨幅额度以规定标出来的城市并不多。

近日厦门发布的《厦门市住房发展规划（2021～2025年）》（公示稿），指出未来5年将新增住房38万套（商品房12万套），同时规定厦门新建商品住宅价格年度涨幅不超过5% 。

新房价格年涨幅不得超5%，这个城市的新规给了我们什么样的启示呢？

第一，房价不可能不涨，更不会大跌。商品房作为一种特殊的商品，本身具有特殊的属性。当人们的收入涨了，一个城市的gdp涨了，各种成本都涨了，房价是不可能原地不动的。有人说，房价不涨就是跌，其实有一定的道理。

第二，房价不能大涨。之前几年翻一番的情况是不会发生了。规定新房价格每年上涨不超过百分之五，就是告诉炒房者要放弃炒房的念头，因为以后炒房的收益可能比炒股票买基金少很多。

第三，要保持房地产市场健康稳定发展，即便市场有泡沫，那么这个每年上涨不超过百分之五的规定也会让泡沫破灭在摇篮里。