一段时间以来，淮安不少次新房小区业主群集体“抬房价”的事件接连引发热议。
业主们纷纷定下小区房价“指导价”，甚至还有分工，安排了各种角色，业主群的聊天截图也满天飞。
网传的业主群截图
不过一个小区这么多户业主，要达到大家行动的一致并不是说说这么简单，投资客套利出货，哪里是拦得住的。从淮安部分热门二手小区的实际成交情况就可以看到，出售价格都存在一定梯度。
对于绝大部分小区业主群来说，这类关于小区价格的讨论，更多只是谈资，大家聊个开心，并不能真正达成利益关系。
近日，一场业主抱团涨价的闹剧，终于以官方出手而告一段落……
有市民写信希望房价上涨！专家建议设立“禁炒示范区”！
一说房住不炒，好多人心凉了？
最近，在浙江政务服务网上，有市民直接写信，希望房价上涨！具体来看，内容如下：
标题：请尊重房地产市场规律，维护市民资产增值权利
内容：虽然说房住不炒，但没说房住不涨。房价上涨符合城市发展需求和经济规律，也符合持有房产资产的市民基本的增值需求。但最近除了深圳炒房团推起来的未来科技城，其收益并不理想。虽说刚需不容易，但手心手背都是肉，或者至少做到一碗水端平。
建议：1、限制土地供应，这几年拆迁出让土地太多了，存量有压力；2、继续降低落户门槛，让更多人有户口有购房资格，增加需求。
相比于这种“单枪匹马”的行为，杭州不少小区的业主还是倾向于“抱团涨价”，毕竟“众人拾柴火焰高”？
有业主更是直言：“二手房永远是踩着最高成交价起跳的！”你怎么看？
相似事情，放眼全国热门城市，也是屡见不鲜。
“抱团涨价”又来了！这届“炒房团”太拼了！
前段时间，合肥土拍走热，多个小区业主借此“控盘”抱团涨价，有小区业主号召挂牌价从2.5万涨至3.2万/㎡，低于这个价格的立即下架改价再上价。还有小区召集业主集体去中介高价挂售，只挂不卖，将价格抬上去……
比如，合肥滨湖时光印象一套小高层房源一口气暴涨262万！较同小区整体均价高出22000元/㎡！
（图源：某二手房网站）
据安徽省合肥市市场监督管理局消息，针对近日部分小区业主“抱团涨价”网络舆情，合肥市市场监管局高度重视，11月6日，该局组织召开专题会议，研讨应对之策。
在官方出手后，一口气抬价262万的房源已经被强制下架。与此同时，该网站上时光印象的二手房报价也回归理性，在1.7-2.5万/㎡之间。一场合肥业主抱团涨价的闹剧，终于以官方出手而告一段落！
事实证明，在房住不炒的大环境下，房价不是说涨就能涨的。
房住不炒，仍是楼市主旋律！
事实上，今年在打击抱团涨价上，不少热门城市早已风声渐紧。
去年底，深圳有小区业主声称“打响资产保卫第一枪”，倡议大家集体提高挂牌价，把小区的房价“拉”上去；更有业主发出“涨价檄文”，声称“行情大好，必须涨价”，还有业主呼吁”一周排一次队形”……
面对“涨价联盟”，深圳有关部门随即发布处理通报：
近期个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，暂停该小区二手房网签手续办理。
而今年上半年，深圳部分二手房价格炒作现象卷土重来，南山某标杆小区，不少房源发布的最高报价超过了20万/㎡，较同小区挂牌均价高出55.7%以上。
深圳再进一步！出台《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》，提出建立二手房价格引导制度，对价格异常波动项目建立“警告”机制。
抱团涨价的出现，足见市场情绪之焦灼。
买了房，想让自己家房子涨价，这是人之常情，可以理解。但“抱团涨价”这种情况，在某些可替代性小的小区可能确实会造成价格上涨、垄断供应的价格，造成供不应求的假象，但可替代性强的小区则很难有效。
二手房房价，离不开市场的认可。
你是如何看待业主抱团涨价这一现象的？你觉得淮安哪些小区房价，被低估了？哪些小区房价，又被高估了？
素材来源：365楼市