我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，上海地铁14号线，什么时候开通？
回答：上海地铁14号线，预计2021年开通。
地铁14号线，起点站是嘉定区封浜站，终点站是浦东新区桂桥路站，经过嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区，线路全长39公里，全线为地下线路，列车采用8节编组A型列车。
根据2020年9月1号的最新消息，14号线大世界站-豫园站的区间下行线盾构日前顺利始发。据悉，盾构从豫园站西端头井始发，穿越新建换乘通道、地铁10号线，预计在今年10月份至大世界站东端头井接收。目前，14号线31座车站已封顶23座车站，完成率达到75%。
提问：房哥你好，请问有什么投资房产快速见效的理论吗？
回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。
提问：你好，硕士学历，外地工作，仅为了买房投资，落户杭州，需要有接收单位吗？
另外，在外地有房按揭，杭州购买首套，房贷首付几成？
回答：可以落在人才市场，无需接收单位；如果落在人才市场，需要调档案。如果在杭州有接收单位，比如：公寓、朋友家，则无需调档案。
房贷首付6成。
提问：房哥你好，我在北京工作，准备落户杭州。
从事金融领域IT行业，明年到杭州发展，希望房哥给出建议，我应该在杭州哪个市区买房？以投资效率为主。
回答：杭州是一座快速发展的新一线城市。
2019年，新增人口55.4万，新增人口数量是全国第一。数量众多的外来人口，带来了规模庞大的居住需求。
从2016年开始，杭州房价开始稳步上涨。经历了G20峰会的杭州，房价未曾下跌，一直涨到今天。由于房价涨的太快，杭州因此开始“限价”卖房，以保障真正需要买房的人能够买房。
根据房哥的数据分析，杭州2020年的新增人口，可能突破65万。能早点在杭州买房，尽量早点买房。
在杭州买房，钱塘新区是优先选择。
提问：房哥您好，根据您的建议，我现在投资临安，还是柯桥？如果投资杭州的房子，您还有哪些好的建议？
回答：根据2019年的房价涨幅，柯桥涨幅更高。
买房选临安，最重要的因素之一：临安属于杭州范围，是杭州的一个市区，靠近余杭区。
如果买临安，可以选：宝龙旭辉城、印象苕溪。
临安的新房楼盘均价，明年全部上涨，上涨价格比现在贵2000元—5000元/平。
提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。
落户后，可以直接买房吗？
落户杭州，仅出于投资房产目的。
回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。
提问：房哥您好！现有首付70万，想买总价200万元的房子，限购。请问：买临安房子、买杭州市区公寓、以亲戚名字买大江东房子。
三个方案，请推荐楼盘。谢谢！
回答：大江东的房子，可以选：融创城、星央悦府、阳光城兴耀·花漾里。
杭州市区公寓，可以选：世贸泰禾·中央广场、富力中心、欧美金融城。
临安的房子，可以选：未来旭辉城、中天万科·启宸。
提问：房哥，您好！有两个问题咨询一下：
1、我在杭州有房有户口，我姐姐、姐夫在丽水事业单位上班， 名下有一套房，纯公积金贷款，未还清。我姐姐是大学本科，可以落户挂靠到我家吗？
2、如果我姐姐能落户到我家，她在杭州买房，是不是属于首套房，首付三成？丽水的公积金可以用吗？
回答：1、可以落户挂靠到你家。
2、首套房，三成。丽水的公积金，可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”，审批通过后，可以使用。
提问：房哥你好，绍兴人，在杭州买房投资，300万以内，哪个板块比较适合？
回答：300万买房投资，在杭州可以选择：未来科技城、运河新城，这两个板块符合你的投资需求。
提问：房哥你好，我是国外研究生学历。但是我的档案袋里，是以前的本科学历，还没有改成研究生的学历。
如果要人才落户杭州，可以落户吗？
回答：可以落户。
提问：房哥你好，请问宁波镇海新城和杭州青山湖科技城的房子，纯投资，哪边增值前景较好，可持有3-5年。另外在浙江省内有三套房子，一套还款结清，两套贷款中，但杭州无房，在杭州再买房是要求首付百分之60还是全款？
回答：宁波2019年新增常住人口34万，
杭州2019年新增常住人口55万，
从投资角度看，杭州更值得买。
在杭州买房，是全款。
提问：您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。如果卖掉大连的房子，考虑杭州300万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州200万的房子。
房哥，我应该保留大连房产吗？我不自住，投资。
回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。
提问：我想通过人才政策，把我老公户口迁到杭州，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？
是不是一定要把户口留在杭州，一直到新房收房并且办完房产证？
回答：买房后，即可迁回。
买新房，一般情况下，两年收房。
收房以后，办理房产证。
户口可以不用留在杭州，房产证照样可以办理。
本文来源：杭州房哥