蛋壳的现金流危机，根源在于：年轻人逃离高房价一二线。否则，以资本的算计，蛋壳的规模，当年推算建模的时候，就会考虑到某个城市会有多少租客，开始盈利后，能赚多少差价。
短期亏损，是为了扩大业务；长期亏损，又去美股上市，这不是找抽吗？
蛋壳，应该不是这样的“找抽型”公司，所以，肯定是：租客数量的预期，变了。
房子租不掉，前景就扯蛋。
蛋壳的危机，肯定是出租房空置率偏高，导致运营模式崩溃。
网传，我爱我家，可能不会接盘蛋壳。
蛋壳如果暴雷了，对于自如和我爱我家等长租公寓同行来说：
1)拿房成本会下降，蛋壳(假如)的暴雷，会让一二线房东愿意降租。
2)如果需要裁员降薪的话，内部沟通起来就方便了，毕竟：裁员降薪比公司破产强。
第一太平戴维斯发布的2020年三季度北京房地产市场研究报告显示，2020年前三季度，北京写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米，较去年同期下降约47%；全市空置率继续走高，目前处于15%的高位，同比上升了5.9个百分点；甲级写字楼平均租金下滑至每月每平方米354.8元，环比、同比分别下降1.3%、3.5%。
北京的写字楼空置率是15%，同比上升了5.9%。这样的空置率攀升速度，难怪租房给穷人小白领(打-工人，白领工资)的蛋壳，要处于暴雷的边缘了。
深圳的写字楼空置率，就不去说它了。上海，肯定也好不到哪里去。
租不掉的办公室，背后是减少的就业机会。
如上截图，来自安居客，一二线城市的房价，比三线高太多了，而同时工资差别却没那么大。这样，一二线的扣掉房租后的打-工人收入，比三线要差。
打-工人，这个词火爆，就说明：打工，已看不到希望。
房价还未拉爆的三线城市，对于打-工人的吸引力，现在要高于一二线。
某行单日放水8000亿，这意味着，放水是大趋势。债务膨胀，要想不暴雷，就只能放水。所以，通胀和高房价，将是长期趋势。
但是，人是趋利避害的，普通打-工人，对于一二线高房价的镰刀，惹不起躲得起。
蛋壳高租金拿来的房子，作为二房东租不掉，就出现严重的现金流危机。一天天霸占中文互联网的热搜，很多吃瓜群众就想问：你啥时候暴雷呀？
租金贷，不是蛋壳危机的核心。
用租金贷套现房客(韭菜)一年的房租，然后跑马圈地去拿房，结果：租掉比例偏低，亏损超出预期。这才是蛋壳危机的核心。
对于年轻的韭菜租客来说，轻易签署1年的租金贷，本身就是韭菜思维。韭菜，在哪边都会被收割。不是被长租公寓暴雷收割，就是被教育机构，健身房跑路，等各色的跑路收割。
韭菜，就是买债券，还会遇到流氓式违约。
除了M2十六年涨10倍。上海房价每次主升浪，都与租金上涨有关。
2014年，上海打击群租，房租暴涨，房价开始主升浪。
2014-2016年，长租公寓跑马圈地，向房东高价拿房，拉高房东到手的房租，改善了房东眼里的租售比，进而给房东勇气：挂牌房价，涨！
现如今，虽然M2离250万亿近在咫尺(可能2022年吧??)，但是，由于高房价一二线，对于低收入的打-工人来说，性价比太差，正在离开。长租公寓持续不断的暴雷，会降低房东的到手房租，进而让租售比恶化。
这么多房源，将再度回到房东手里。相当于是：租赁市场散户化。
散户，喜欢追涨杀跌。
长租公寓，相当于是抱团的机构。
机构拉一支票，能拉出长牛来。
散户拉一支票，那将是什么笑话？
由于放水引发肉包涨价，盒饭涨价。很多穷青年打-工人，年底回老家后，可能将不再前往一二线打工。这样，租赁市场将出现散户房东手里的房源增加，租客减少，散户房东降价出租，还是租不掉的场景。
现在，沪漂在上海如果月入到手8000块，房租4000块，吃饭3000块，还剩1000块，去掉服装出行网络费用，这8000块是不够花的。如上截图，上海的月平均工资才6504元。
月入到手低于1万，去上海打工且要租房的年轻白领，这是缴纳智商税，捐献人头韭菜。
明年，出远门，去外地缴纳智商税的年轻人，可能又要减少了。
长租公寓如果拿了房东的房子，一时半会还未租掉，对于房东来说：房子已经租掉了。
长租公寓，相当于是个房子池。它们暴雷后，整体规模会减少，这些蓄水池里的房子，就将流向租赁市场。
为了稳住明年的房价，某行单日8000亿的放水，可能压不住房价暴跌的棺材板。