近日，石家庄高新区一健身房以装修为由，让员工休假，暂停营业。时间久了，大家过去一看却发现健身房的器材早已搬空，联系老板却一直联系不上，电话不接，微信不回，疑似跑路，涉及的会员多达上百人，金额超百万元，甚至有的会员购买的好几万元私教课还没开卡，欲哭无泪，眼睁睁地被割韭菜，受害者却投诉无门。
近年来，健身房、理发店以会员储值、办卡的噱头吸引大量会员，一旦收取不菲资金就跑路的不在少数。在任意一个搜索引擎或者微信搜索“健身房跑路”关键词，全国各地均有相似新闻。
那么，健身房跑路和房地产会所有何关系呢？
乍一看好像毫无关系，但仔细一想，其实套路有些相似。
健身房开业酬宾，以首次体验低价吸引顾客，一旦去体验后就各种兜售年卡、售卖私教课，品牌连锁的尚有一定保障，但更多的是以赚快钱、收取智商税的套路，打一枪换一个地方。
在房地产野蛮发展的过去，如果说销售是地产从业者里面跳槽最频繁的一个职业，恐怕没人反对。
项目销售初期，销售人员凭借一条三寸不烂之舌将所售项目吹得天花乱坠，有的没的都告诉你在规划里，没点经验的购房者被一通忽悠下来，恍恍惚惚的交了定金，一旦你反悔不想买，对不起，定金不退的。
如果购买了，也没烂尾，顺利交付后，有的规划没有兑现，你去询问当时的销售，运气好还能联系到，有的会说你这问题应该找开发商啊，业主回头联系开发商，开发商也很委屈啊，我也没有这样承诺啊，所谓规划和白纸黑字的合同没有一毛钱关系，甚至有些规划无法兑现是相关部门的调整，但架不住业主口吐莲花。
甚至有些销售换个单位、换个名、换个手机号，一切继续、周而复始。
不吹不黑，这些年这样的例子不在少数，很多代理销售，本来就捡着好的货源去卖，卖不掉就换个项目继续代理，从而使一线销售的责任心也比较飘。
有些时候，开发商也是受害者，在管理销售上，下大功夫从销售说辞上规范销售，但嘴在人家脸上，怎么说也不可能全程监控，导致有些销售嘴上没个把门的。
吃过亏的开发商，在各类宣传免责条款也开始写得清清楚楚、明明白白，只不过字那么小，眼神不好还得使用放大镜。
慢慢地卖图纸的年代过去了，开发商开始在售楼处、样板间、园林绿化上做文章，当你看到豪华的售楼处，精装的样板间，精致到细微的园林裁剪，再加上销售升级的高超话术，你又乖乖的交了钱。
交钱之前，销售一口一个哥姐、一口一个叔叔阿姨，叫得那个亲切，今儿邀请你参加个活动，明儿邀请你到访抽奖。一旦交了钱，你发现业主晚宴、生日宴月月举办，愣是没邀请过自己，咋回事呢？有多少参加此类活动的业主都是销售的七大姑八大姨和一些关系户业主呢？
这就应了那句话“有人的地方就有江湖，关系也是生产力。”
透过现象看本质，这些变化的套路都在想方设法地掏你兜里的钱，见多了套路的购房者，在买房这件事上也越来越刁钻。
在售时的样板间，大家都知道是临时居多，不会在样板间上抱多大希望，园林和绿化现在都是前置，买房时就能看得见的，大部分也能勉强接受。
说了这么多，结论和实际情况就是，最难按照规划交付的正是所谓的会所。和健身房跑路的不同，开发商的物业还在，只不过剩下的只是空壳的会所。
在会所上做文章的开发商不在少数。在售时，健身房一水的崭新器材，泳池清澈见底的泳道。而这些所谓的移交给物业经营，供业主使用的的会所，在交房后要么闲置，要么改作他用，要么承包出去变成了酒店等等。
买房时画的大饼，业主活动中心、邻里文化中心、健身房、接待朋友来访的洽谈室，这些都变成了空谈。
说到底，还是利润闹得，没有多少开发商愿意真正地在邻里文化上下功夫，费力不讨好的事情，还不如不做。
最后说一句，开发商最好的物业在哪儿？答案是售楼处。