我们知道股市里有抄作业一说，每个季度都会公布基金大佬，私募高手的持仓情况，普通投资者根据这些公开信息来截取对自己有用的个股信息，减少自己研究时间。但是，简单抄作业也有存在风险，主要是：
1. 高手选股并非百分百正确，经常出错，但是高手都留有退路，一旦出错有后招来补救，但散户没有；比如巴菲特之所以如此成功，并不是他精于买卖，他买股票也经常一买就套，但他有一家保险公司，可以有源源不断的吸收新的保险浮存金来帮他补仓摊薄成本；
2. 高手买了一个股票，都是基于他对这个股票研究透了，哪怕暴跌他也不为所动，反而有勇气加仓，但是散户做不到，散户简单跟买，暴跌不但不敢加仓，反而经常因为不了解情况被吓出来，割肉割在地板上；
3. 高手持仓每季度末发布一次，可能他是3月10日买进，3月30日公布你才看到，你4月1日跟进，人家已经开始清仓了，时效滞后性是一个很大的风险；
所以，股市抄作业不是那么容易，简单无脑抄作业，自己不研究，不但赚不到，很容易把自己弄得两面受气，里外不是人。
相对股市，楼市抄作业就简单多了。就我所居住的上海来说，楼市最核心的要是就是稀缺，稀缺，还是稀缺，并且要尽量新，要有电梯，宁买外环电梯房不买市区老破小。上海楼市是2000年后正式启动上涨，我发现楼市第一波淘金者，都是从日韩，港台留学打工回来的华人。他们为什么先知先觉？无非是国外待过，有切身经历，回来再抄一遍作业而已。
现在上海好的楼盘动辄上千万，而且受到高层反复敲打，未来就是上涨也是幅度有限，不可能出现超额收益了，如果说哪个板块会出落一些，那就是上海浦东的临港板块。但是，外省省会副省会的二线城市，还是有不少可以发掘的空间的，我谈一下我认识的2个朋友情况吧。
2018年合肥百悦公馆均价
2020年合肥栢悦公馆均价
我的2个朋友，之前都在合肥做微商，2018年的时候，她们都做了4年微商，每人手里攒了40万，一个继续做微商，加大囤货品种；另一个把库存清了，卖了自己在合肥一套普通住宅，40万全部贴进去置换了合肥政务区那边的栢悦公馆，然后给自己找了份文职上班去了，2年过去了，做微商的那个又赚了30万，但今年疫情还回去一些；买了栢悦公馆那位，2年栢悦公馆增值了200万，而合肥的普通住宅均价同期下跌了15%，我问她你怎么那么有先见之明？她说你们上海的路径就摆在那里，抄作业还不会吗？ 我实实在在感到，人生确实很大程度上如那位长者说的：个人奋斗当然重要，更重要的是认清社会的进程。你两条腿跑得再勤，也比不上人家蹬个小电驴。