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明明是自家的房子,却像是给物业交“房租”?业主:谁惯的物业

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阳光八卦 2020-11-08 07:07

近些年,城市的高楼大厦越来越多,楼房也越来越高,很多农村百姓在城市买了楼房,即便是城市的房子很贵,也阻挡不住百姓买房的激情。

越来多的农村百姓在城市买房,城市人口数量也在增长。据相关数据统计,当前我国城镇化率已达60%,这也象征城市人口在增加,与此同时,也给多个行业带来发展机遇,比如小区物业。

在二十几年前,国内物业公司还是比较少的,如今随着城市人口数量在增长,开发商盖的楼房也越来越多,与此同时物业公司也多了,物业公司也为小区的业主们提供了便利。不过,有些业主对物业公司存在偏见。

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比如,物业给小区居民提供服务,居民要支付物业费是理所应当的事,有业主却说是在给物业交“房租”!有业主还很憋屈。重要的是现在的物业好比原来的村委会,权利也多了,对小区居民的限制也越来越多。因此,有些业主就和物业产生了矛盾,甚至有的业主认为应该取消物业。

为何有业主会有想法取消物业?其主要原因还是物业收费的问题。那么物业该不该取消呢?其实,在多数业主看来,物业在小区扮演着重要角色,如果取消物业,业主们的生活可能会乱成一锅粥。

物业这项服务在我国大概已有40年时间了,在上世纪80年代,物业这一概念从香港引入我国内地,如今发展已相对成熟。

简单来讲,一个小区配备物业也算是为居民提供了便利,物业不仅要维护小区的卫生、水电服务,甚至一些业主与业主之间出现纠纷,物业也会参与调解。如今好多人在买房之前,也会了解物业服务之类的问题。现在为什么还有业主对物业不满意呢?甚至说要取消物业呢?

根据有的业主表示,现在有的物业根本不像在为业主服务,而好像在管理居民,这是谁惯的?

比如,如果业主没能按时缴纳物业费,就可能会被停水断电。值得一提的是,有些物业还会上门催缴物业费。

在物业公司看来,他们也很委屈。毕竟物业为居民提供服务,收取物业费是理所应当的事,有些业主却迟迟不缴纳,而物业公司也有人力成本在,如果所有业主都不按时缴纳物业费,物业公司也承受不起。这样一来,有的物业就会停水断电或上门催收物业费,业主与物业的矛盾就此诞生了。

其实,多数居民还是对物业比较满意的,只不过有的物业因为服务问题,让一些业主不满意,而产生矛盾。其中,一些业主对物业公司不满意无非有两个重点。

一、有些业主对物业服务要求过高

有些业主觉得自己缴纳了物业费,物业公司就要为业主提供便利。比如,有些业主家里水管漏水、电灯不亮,就会找物业工作人员帮忙。

我们要知道,物业的主要职责是维护小区的公共设施,以及打扫卫生,负责小区的水电维护等。如果业主向物业提出职责以外的要求,物业公司肯定不会接受。

二、有些物业服务确实太低

有些物业公司服务确实低,比如有的小区脏乱差、经常停水、停电,公共设施被损坏,也不及时维护,而物业收费还挺准时。这样的物业肯定会让多数业主不高兴。

重要的是前边讲的,有的业主因没能按时缴纳物业费就被停水断电,这样的做法实在不妥。其实,有的业主也不是故意不缴纳物业费,有的业主可能外出了一段时间,导致了不能按时缴纳物业费,而物业就停水断电,业主深更半夜回到家就发现了没水没电,这样的情况是不是让业主发火呢!

其实,近些年多数物业公司的服务还是比较好的,如今业主与物业的矛盾也越来越少。同时,物业公司也要想法不断提升服务水平,哪些地方做得不到位了及时改进,业主对物业满意了,矛盾也就避免发生了!对此,大家怎么看?

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