众所周知，自从房地产金融化进程加速以来，不仅仅是硬生生把房子炒成了投资品和投机品，失去了原本的居住属性，更关键的是在推高房价后使得百姓买不起房，房子刚需群体一房难求。2020年9月24日，网络上关于恒大出现财务危机的消息掀起了轩然大波，尽管当天晚上恒大就出面辟谣，但是依然没有打消市场对恒大集团的疑虑。的确，我国房地产企业面临着高杠杆及高负债的风险，如果不进行有效的管理，房地产企业资金链随时都可能发生断裂，最大的接盘侠自然是购房者。
作为深耕房地产市场多年的大型房企三盛宏业也没能逃过债台高筑的命运。虽然说，房地产不是唯一公司的唯一业务，却是关键业务，尤其是在缺钱的时候。毕竟事实证明即便是多项产业平稳发展，其贡献率以及变现速度依然不敌房地产。 因为缺钱而引发的危机，在三盛宏业多个产业链条上都爆雷了，进而引发了多米诺骨牌效应的连锁反应。早在2019年7月的时候，三盛宏业负债高达270亿元，与此同时还面临着11亿元的项目资金要偿还。
根据之前的统计数据显示，在75家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为34家，其中就包括万科、保利、招商地产，这些公司的负债金额均超过1000亿元。大家都知道，如果房地产企业爆发了债务危机，高周转，减配，进而导致了后来房子交付的时候，购房者还要饱受质量问题的维权之苦。更加艰难的是，对于逾期交房的维权，很多房企在全国各地多个项目因未能如期交付房屋，而爆发业主维权的危机事件。
早在2016年，王健林的万达集团也没能逃过债务危机。王健林负债高达4000亿，王健林只能通过出售资产筹集资金来帮公司度过危机。
2018年下半年，花样年非公开发行50亿元住房租赁专项公司债券、雅居乐集团80亿元非公开发行公司债券等多个发债申请，等等不少房企接二连三被上交所终止交易。专家分析认为，房地产行业受政策影响非常大，能按时交房就非常不容易了。2020年爆发的新冠肺炎疫情，更是对房地产企业充满考验，很多中小型企业都无力偿还债务。
有网友表示，现在的房地产企业买地的钱是银行的，盖房子的钱是承建商垫付的，房子还没盖好就卖房，开发商就赚了个盆满钵满，整个楼盘开发过程开发商几乎不用承担任何风险。风险全部由银行，房屋承建商，购房者承担。有问题开发商就可以跑路，天不怕地不怕。跑路后开发商又以另外一个人名字注册一个公司，继续搞房地产开发，这就是中国二十多年的房地产开发中必须承认的畸形状态。出了问题，开发商几乎不用承担任何风险，银行，购房者，房屋承建商全都成了接盘侠！
一线房企万科等开发商都在喊着要“活下去”的时候，作为区域化局限性比较大的的中小房地产开发商面临着更加严酷的挑战和考验。与此同时，房子关系着民生，很多人也把幸福生活的愿望寄托在房子上，房企资金链断裂带来的风险却不是轻易就能避免的，国家楼市调控一步步在收紧，对楼市资金的监管越来越严格，相信购房者不再是傻傻接盘侠！