房价被限死，南京又一个刚需福利盘亮相了！刚刚，位于城北新尧新城板块的纯新盘融信·青澜正式公开城市展厅，地址就在燕子矶招商花园城1楼中庭，今早我踩盘得知项目最新动态，分享给大家：
1、楼盘计划11月正式公开售楼处和样板间，年内首次开盘，推出4号楼，约100套房，建筑面积约89㎡（中间户）和99㎡（边户），楼栋南面无遮挡，户型全部三房+南向双阳台设计。
2、项目规划打造3栋25-27层住宅，并建有部分商业和相关配套。住宅部分只有两种户型：89㎡三房两厅一卫和99㎡三房两厅两卫，整体只有376套房。
3、今年7月，融信以7.8亿元总价拿下新尧新城G38地块，成交楼面价17438元/㎡，需要配建200㎡人才房，目前项目拿地仅3个多月，就已正式亮相。
4、该楼盘属于双限盘，后期毛坯房价格不得超过2.58万/㎡，全装修房价格不得超过2.78万/㎡。据置业顾问表示，目前楼盘确定为全装修交付，具体交付标准待定，这样算，总价预计250万起。
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户型89、99㎡，纯新盘融信·青澜户型图曝光，全装修房价被限死！
这两天，位于新尧新城的纯新盘融信·青澜正式公开城市展厅，地点就位于燕子矶招商花园城1楼中庭位置。楼盘体量较小，整体就只有3栋楼，一共376套房，双阳台户型和周边配套是亮点，并且楼盘是南京“限房价、限地价”之下的纯新盘，值得关注。
楼盘基本信息：
地址：南京市栖霞区新尧路与新城路交汇处
公开时间：预计11月，公开售楼处和样板间
户型：89㎡三房两厅一卫；99㎡三房两厅两卫
装修标准：全装修带中央空调，其他待定
新房房价：待定，楼盘毛坯限价2.58万/㎡，全装修限价2.78万/㎡
开盘时间：预计12月
物业：融信物业
开发商：融信
交付时间：2023年
配套：双地铁（6号+7号线，在建中）、3大公园、金地广场
楼盘位于新尧新城，周边老小区众多，生活配套便捷，周边还有3大公园（太平山公园、姚坊门文体公园、新城公园）环绕，整体宜居。项目临近地铁6号线和7号线，未来通达城中和河西，对于周边和地铁沿线的刚需朋友，来说是个上车的好机会。
99㎡三房两厅两卫
户型三开间朝南，其中主卧套间设计，带步入式衣帽间和独立卫浴，次卧和客厅做了双阳台，阳台开间约6米，北向设置有玄关、书房、卫生间、餐厅和U型厨房，整体动景分区合理，采光和通透性也不错。
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户型75-105㎡，新尧新城纯新盘弘阳·栖尧美著下月公开，年内开盘！
另外，同样位于新尧新城的纯新盘弘阳·栖尧美著，近期也在燕子矶招商花园城公开了城市展厅，楼盘一共只有3栋楼及部分商业和社区中心，与融信·青澜距离较近，两家楼盘共享配套。
楼盘体量同样很小，总共424套房，全装修交付。预计最快下月中旬公开售楼处，12月开盘，有计划一次性清盘。
比较惊喜的是，弘阳·栖尧美著最小户型75㎡。全部户型包括有：75㎡、89㎡、105㎡，其中75㎡户型两房两厅一卫，三开间朝南；89㎡三房两厅一卫，双阳台设计；105㎡三房两厅两卫，全部边户。其中89㎡户型为主力，占比50%。
弘阳·栖尧美著原为新尧新城G39地块，此前拍地时，仅1分钟就达到最高限价，被弘阳以6.6亿元拿下，成交楼面地价17304元/㎡！配建人才房建筑面积1800㎡,未来毛坯房均价不得超过25800元/㎡。未来全装修均价不超过27800元/㎡，这样算，总价约210万起。
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6号+7号双地铁线，周边重磅商业体新尧金地广场年底开业！
目前区域内老小区众多，潜在的买品牌新房的需求比较大，附近学校、商业、医院、交通等配套也都已经成熟，后期还会有6号线、7号线双地铁经过，目前已经在建。
交通：项目周边有地铁6号线、7号线环绕，还有栖霞大道、宁洛高速、玄武大道、仙新路等主干道；
教育：南京市栖霞中学、琅小分校、前塘路小学（在建）；
商业：金地宝龙峯汇中心（在建）、五星电器、苏宁易购（规划）、尧化门邻里中心、花园城、万寿购物中心等；
其他：南京市栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、南京新港医院等。
区域内重磅商业综合体新尧金地广场，预计今年下半年开业，目前已经签约苏果、海底捞、奈雪、点都德、巨石健身等品牌，是新尧新城重磅商业综合体。
值得关注的是，新尧金地广场属于峯汇中心项目，该楼盘自带10万㎡金地广场和3.93万㎡的Mall前金街，目前在售6、7号楼的纯酒店式公寓，户型35-42㎡，总价60万-80万之间，不限购，后期金地物业服务，明年年底前精装交付。
在售样板间实景图如下：
B户型：建筑面积约42㎡1室1厅1卫
入户玄关▼
开放式厨房▼
室内实景▼
飘窗空间感很强▼
卫生间+淋浴▼
C户型：建筑面积约35㎡1室1厅1卫
入户门，密码指纹电子锁▼
卫生间▼
室内▼
以上是我了解到的板块内楼盘最新情况，整体来看，新尧新城目前对刚需和刚改朋友还是比较友好的，值得关注。最后邀你来评价，你看好这个板块的前景吗？欢迎评论区留言。