今年以来，多地二手房挂牌量激增，根据链家网官方数据显示，2019年1月重庆的二手房挂牌量约4.8万套，到2020年7月直逼16万套。而杭州二手房挂牌量也从2018年11月的4万套，激增至如今的12.6万套，反观杭州的二手房成交情况，今年9月，二手房成交9464套，成为4月以来第一个二手房成交没有破万的月份，而10月的成交量可能比9月份还低。除了数据能证明二手房不好卖之外，身边有朋友在卖房或者打算买二手房的人，也能切实感受到二手房难卖的这一现状，既然房子不好卖，为何房东不肯降价呢？我认为原因有四个：
第一，卖房后没有更好的投资渠道。
不着急卖房的人，肯定都不缺钱，他们的资金不放在房子里，也会去做其他的投资理财，但是现在把钱存银行，在通货膨胀货币贬值的稀释下，存钱就是在不断的亏本；目前股市波动也比较大，没有专业知识的人，根本不敢把大笔钱投进去；而投资黄金，现在黄金的价格也处于高位，投资的价值也在降低；投资实体商铺的话，今年也不是很好的选择，既然资金套现之后，也没有更合理的去处，那么房东也就不着急降价卖房了。
第二，看好未来房价预期。
今年因为疫情的爆发，让很多人收入缩减，不敢轻易下手买房，也有一部分人认为，现在多数人都在观望，房子卖不动的话，未来房价下跌的可能性很大，于是观望的人越来越多，这是购房者单方面的想法，房东却不这么认为，在他们的逻辑里，如今购房需求挤压，未来或将还会出现一次购房小高峰，而且随着经济的逐渐回温，房价出现恢复性上涨的可能性很大，因此对于他们来说，如果房子能按照自己预期的价格卖就顺利转手，如果没人接受自己的价位，他们宁愿等待更好的时机，也不会现在降价出手。
第三，持房成本没有增加。
对于那些房子买比较早的，到现在不只是房价翻了一倍，还房贷的压力也很小，基本只要把房子租出去，就能抵扣大部分的房贷成本。而房产税虽然提出多年，但是至今没有全面落地，多套房房东的持房成本微乎其微，因此，他们还有持房的底气，也就不着急降价卖房了。
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第四，对自己的房子盲目自信。
还有一种情况就是，房东对自己的房子盲目自信，认为自己的房子装修、家具配套、房屋硬件设施都很好，当初也是花了大价钱定制的，于是在卖房的时候，不但不降价售卖，还会故意抬高价格，让下一位购房者为自己的装修成本买单。