来 源： 广州市增城区人民政府、楼市大事、深圳市房地产信息网
重磅消息！广州增城双拼房松绑了，一房两/多证，可申请两/多证合一！对于双拼房众多的深圳来说，很多人估计会关心深圳会不会跟进？
10月29日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布《关于办理增城区“一房两证，两证合一”房产登记的公告》，提出一房多证，可申请合并登记为一套房产。
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双拼房在深圳，存在比例并不算小
看到广州增城双拼房可合并成单证，众所周知，深圳也存在双拼房问题。
据了解，目前深圳湾有18个社区大多是一两本证户型共存，包括宝能太古城、恒裕滨城一二期、卓越维港南北区、阳光海滨花园、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸等。
以深圳湾东滨路以南、中心路两侧为范围，共计18个小区，总户数8117户。其中单证5227户（占比64.4%），双证高达2890户（占比35.6%）
据国资源评估2018年统计数据显示，双拼房在南山的分布占比最高，比例在31.34%。
为何会有双拼房？
“双拼房”即一套房有两个房产证，要有两个名额购买，这属于过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。
2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”，市场简称“90/70政策”。
在这个大背景下，开发商为了满足市场对于大户型的需求，开发出了双拼户型。
在2010年深圳限购限贷之前，双拼房对于买家并没有什么影响，市场上双拼房和买单证房一样，银行申请贷款也非常方便。
深圳湾2008年左右开盘的不少楼盘，都采用了双拼的方式，比如：卓越维港，除别墅外，平层都是双拼；三湘海尚，除了208平和228平两个最大户型外，其他140平、148平、175平全部都是双拼；君汇新天，除了201平和230平两个最大户型外，175平和177平都是双拼。
位于罗湖的德弘天下，之前为双证或三证户型，虽然在2010年就建成，但是在今年初才顺利开盘，而之所以能顺利开盘，是因为德弘天下将原来的户型进行了改变，划分成了一本证的小户型。
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单证房近20万/平，双证房17万/平
且成交量不如单证房
近几年，深圳湾的房子水涨船高，双拼房也乘着利好稳步向上。但是由于双本证的原因，价格却比单本证还是要便宜一些。
以宝能太古城为例，一套单证的 172.63平的5房单位，报价单价达到19.7万/平，而另一套双证的 138.36平米的3房，报价单价在16.9万/平。
据资深房产顾问陈军进行统计，上半年（1-6月）深圳湾单证成交129套，双证仅48套。
一方面，双拼房在深圳存在数量很大，深圳房价刚刚得益715新政再次企稳，若是深圳也松绑双拼房，大范围双拼房业主很可能冒然涨价，可能会影响到目前已经企稳的深圳房价。
另一方面，确实双拼房业主受新政影响成交。
两难之下，深圳这条双拼房的路，左走右走都不好走。