现在我国的城镇人均住房面积从1978年的6.7平方米涨到2018年的城镇人均住房面积39平方米，要知道发达国家的标准也就33平方米。这也就意味着这房子是完全够住的了。而根据数据显示，现在城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，而拥有两套房的占比为31.0%，有3套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
二手房数量也在不断增加，贝壳数据上显示，截至2020年8月7日，郑州二手房的挂牌量为110822套，天津的二手房挂牌量为140088套，成都的二手房挂牌量为136391套，重庆的二手房挂牌量为159528套。还有很多城市的数据没有罗列，但根据数据统计，很多城市的二手房挂牌量早已突破了十万套，还有很多小城市的二手房挂牌量在几万套，但很多城市的二手房交易量却是寥寥无几。
可以说，现在想要买房那就是大浪淘沙，寻珍珠。如何选择一个好房子，让我们居住着舒适，保值能力比较强，想要转手也比较容易，是非常重要的事情。但对于房子而言，需要注意的方面有很多，比如户型、朝向、面积、地段、小区品质、周边配套设施等都是要考虑的问题。今天我们就来说一下，房子面积该如何选择。
对于古代而言，人们都喜欢居住在大房子里，一般人也要盖成四合院，而有钱人则会修建府邸，占地面积可是非常大的。而到了如今，不是房子大就一定是好的，房价这么高的情况下，购房者们买房一定要在自己的经济范围内，选择性价比比较高的房子。
未来10年，“这个面积”的房子受人欢迎
这个面积的房子就是90至120平方米，大多数人买房应该都会选择这个面积之间的房子。为什么这样选择呢？建筑学家给出了答案。
自住比较合理
对于居住来说，现在的家庭一般都是一家三口，选择90至120平之间的房子大部分都是三室一厅的房子。夫妻之间可以居住一间，家里的小孩居住一间，还有多余的一间可以当作书房或者是客房。如果是当作书房来说的话，自己平时在家工作，也有了一个办公地点，喜欢看书的话，有了一个安静的空间，小孩也有了一个写作业学习的空间。而改成客房的话，自己父母平时来的时候也有地方可以休息，而不是当天来看望完之后，又要当天回去。
如果选择的是小面积的房子，两室一厅的话，可能居住几年之后，经济条件好一些了还会想着换一套住房。但这样的话，自己还要把小面积的房子卖掉，再重新购买面积合适的房子。这样的话，还不如直接选择三居室的房子，虽然前期的房贷压力会大一些，但过几年自己的经济实力有所提升，房贷也就不那么沉重了。
性价比高，税费比较划算
在我们买房的时候，很多人都会犹豫选择多大面积的房子。无疑的是，小面积的房子总价最低，可对于面积小的房子来说，居住体验不一定好。而面积大的房子居住起来体验感是不错的，但总价又太高，而且对于很多人来说，面积太大有时候根本不知道干什么用，有点浪费。所以，选择一个大小适宜的房子，对于一个家庭来说，居住也不拥挤，房价也在中档位，还是性价比比较高的。
而且买房是要支付税费的，而税费又与住房面积息息相关。90平方米以下是1%的契税，90平方米到144平方米是1.5%的契税，而144平方米以上的房子是3%的 契税。所以说，选择90至120平方米之间的房子，税费也是比较划算的。
转手比较容易
对于现在在市场上比较吃香的，还是90至120平方米之间的房子。为什么这样说呢？之前也说了，现在的家庭人口不会超过五口，一般都是一家三口。而住面积大的房子有些浪费，多一平方米就是多出一两万，这可是很大的开支。
对于现在的年轻人买房，更喜欢90多平方米的房子，居住空间够用，打扫卫生也要比大面积的房子方便，而且房屋空间的利用率很高，比较划算。不像大房子总价太高，人们没有那么多的积蓄选择大面积的房子，市场需求比较小。也不会像太小的房子那样，空间比较拥挤，人们不愿意选择。所以，对于90至120平方米之间的房子，在市场上还是比较吃香的，以后想要转手卖掉，也会有很多人选择。