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10月30日，万科在港交所公告，第三季度营收951.4亿元人民币，同比增长12.47%；实现净利润73.6亿元，同比增长15%。其中，房地产业务结算面积为675.2万平方米，同比增长10.9%。万科前9个月营收2,414.9亿元人民币，同比增长7.9%；净利润198.6亿元人民币，同比增长8.9%。其中，房地产业务结算面积为1725万平方米，同比增长18.6%。

对比保利、金地，万科是这三家当中营收和利润增速最高的，前三季度归母净利润同比增长8.89%，但其实万科的毛利率却是三家中下降幅度最大的，由去年同期的27.6%下降到了今年的22.9%，导致毛利比去年少了82.9亿，之所以净利润还能保持增长，一是由于税费的下降，二是去年计提了16.5亿的存货资产减值，今年没有，三是投资收益比去年同期大幅增加了25.7亿元。

据业内人士分析，万科在三季度销售乏力，不过有以价换量的趋势。

2020年7-9月份，销售面积为1187.9亿元，销售金额1722.8亿元，同比分别增长30.3%和21.7%，三季度也将全年业绩拉回增长态势；

不过三季度销售均价为14503元，相较于2020年上半年销售均价15430元，单方下降了927元，1-9月销售均价拉低至15093元，相较于2019年的15340元，单方亦下降了247元，四季度销售均价大概率处于14500-15000区间，全年销售均价下滑已成必然。