2020年嘉兴市本级前三季度土地市场热潮涌动，房企拿地积极性高涨，多宗地块触及熔断，土地市场表现不俗，从年内第一场土拍开始，市本级土地市场就开始迅速回温。
89宗地块吸金98.35亿元
据统计，2020年前三季度，嘉兴市本级共推出93宗地块，成功出让89宗，另有2宗流拍，2宗终止交易。总出让面积约243.5万方，同比2019年同期（191.07万方）上涨约27.44%。
成交金额方面，2020年前三季度共吸金98.35亿元，同比去年同期（112.76亿元）下跌约12.78%。前三季度嘉兴市本级土地供应量相较去年同期有所上涨，但成交金额创近两年同期新低。
供应下滑！11宗宅地共吸金80.91亿元
宅地方面，2020年前三季度嘉兴市本级共计11宗宅地挂牌出让，总出让面积约49.41万方，同比去年同期（69.98万方）下跌约29.39%；成交总额约80.91亿元，同比去年同期（103.07亿元）下跌约21.50%。毫无疑问，2020年前三季度，嘉兴市本级土地市场无论是宅地供应量还是成交金额，相较去年同期均有不同程度的下滑。
7宗熔断宅地，配建63800㎡
2020年前三季度虽供应量有所下滑，但土地市场却是热火朝天。前三季度开发商积极拿地，11场土拍，7场触及熔断价+竞配建，土拍市场的火热可见一斑。
今年前三季度，嘉兴市本级共成功出让11宗宅类用地，其中经开区5宗、南湖区3宗、秀洲区3宗。7宗宅地触及熔断价，共配建63800㎡，平均楼面价约8600元/㎡（不含配建）。
2020年伊始受疫情影响较大，一季度宅地供应为零，直至二季度，市本级土地市场才开始开闸放量。就前三季度宅地出让时间分布来看，主要集中在二季度和三季度：
2020年一季度市本级宅地供应量为0；
2020年二季度市本级共成交7宗宅地，总出让面积约31.52万方，吸金63.38亿元，其中6宗宅地熔断，配建56200㎡；
2020年三季度市本级共成交4宗宅地，总出让面积约17.89万方，吸金17.53亿元，其中1宗宅地熔断，配建7600㎡。
从拿地房企来看，前三季度均以深耕嘉兴多年的房企为主。多次在嘉兴拿地，表明了他们对于嘉兴未来发展的看好。
如今四季度的大幕已经拉开，在这最后三个月时间内，嘉兴市本级土地市场是否会再迎新高潮？土拍热度是否会延续下去？嘉兴房产圈将持续关注。
文 | 笔锋&嘉兴房产圈
图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作
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