时代的一粒沙，落到普通人身上，就是一座大山！
这是今年新型冠状病毒爆发后，在网络和朋友圈中广泛传播的一句话。
如果把这句话用在学区房政策上，也同样适用。
一
十余年打拼，L做到企业中层，在广州还购置了3套房产，算得上小有成就。但在孩子教育问题上，他却自认为走了十年的弯路。
2006年，工作了数年的L，东拼西凑借了10多万元，才买了自己第一套房子。房子在天河很偏的地方，买房子的目的很简单，“结婚要落户口”。
但很快，L发现这套房子不合适了，房子太小，一旦生了孩子就不够住了。省吃俭用存了两年的钱之后，L在2009年把房子卖掉，在不远处重新买了一套100多平方三房两厅的大房子。
2010年，L先生再次把房子卖掉，选择到郊区居住。他回忆说，卖掉市区房子，可以换成两套郊区的，操劳一辈子的父母可以搬过来，郊区的环境也更适合孩子将来成长。而另一个重要的原因，是天河的教育配套太差，当时又正赶上出国热潮，L看中的房子有非常著名的国际学校配套。
“当时这算是一个完美的计划，但现在来看，却是一个非常糟糕的决定。”L说，当年卖掉的天河房子价值已经接近500万，而郊区两套房子如今尚不足400万，从投资的角度来看，肯定是亏的。
但无论怎么说，通过几次买卖房子这个事，L明白了一个道理，把钱投资在房子上，总是错不了。
二
更让L糟心的是，原本孩子出国留学规划，随着时间推移，越来越难以实现。
一方面，出国热在退潮，海归争相回国，找工作并没有任何优势。另一方面，随着国内素质教育的推行，私立学校原本的教学特色也没有太多优势。更重要的是，国家放开二胎后，L也生了二胎，这几年私立学校学费大幅提高，两个孩子的教育费用成了一笔巨大的负担，“各种费用算在一起，一年50万都不够”。
“好在，当年我在越秀区还买了套学区房。”L说，他当初买这套学区房时，是因为郊区房子买了之后还剩下一些钱，完全是出于投资考虑，装修后就一直租了出去，几乎再没去看过。
如今仔细评估这套学区房，虽然不是省一级小学学位，但教学质量不错，且很有特色。从学区的角度来看，对口的初中与越秀其他10个学区对比下，也处于中等偏上水平。
2018年，L的女儿准备上小学前，夫妻二人果断地把户口迁到了越秀。
一家人因为不习惯市区老破旧的环境，所以还是住在郊区。好在，L的妻子全职带孩子，虽然每天往返接送，倒也不算太麻烦。
三
这种规律的生活，被今年忽然袭来的新型冠状病毒彻底搅乱了。
孩子开学后怎么？L首先想到的是，每天接送孩子要乘坐楼吧地铁，风险太高了。
随着疫情演变，他隐约感觉此次疫情不同于非典，可能会持续很长的时间，防范疫情可能会成为日常生活的一部分。而要把风险降下来，便是尽可能走路上学。
于是L做了一个大胆的决定：在学校旁买套够住的房子。而这个决定，让L在接下来的半年的精力，都耗在了买卖房子上了。
根据广州购房政策，家庭持有两套以上房产，将没有再购房的资格。L要做的第一件事，是先把郊区的一套房产卖掉（另一套当年写了父母的名字）。疫情稍微缓解的2月底，L便把房子挂到了中介，令人意想不到的是，房子不到一个礼拜就卖掉了。
腾出名额之后，L便每天到越秀区看房子，并很快找到了一套合适的4居室，在5月初完成了全部交易手续。
可是计划赶不上变化。正当L和妻子觉得万事大吉，松了一口气时，越秀区学区出现了调整，他们房子所在学区内一所非常好的初中被调整了出去，升好初中的概率一下子降低了一大块，夫妻俩瞬间傻眼了。
L再找到我的时候，只能用垂头丧气来形容他当时的状态。我给他仔细分析了调整后的学区状况后，他咬了咬牙，决定继续换房子，把学区房换到第二组，惊得我下巴差点掉下来。因为，这意味着，L要把市区的一套房子再卖掉，才有资格去买，买到之后，因为L夫妻二人两套房子处于两个学区，他们还得离婚，这样才能确保小儿子读书时不被调剂回来。
“一不做二不休”，L说干就干，他立即把早前买的学区房挂到了中介，不到1个月时间最终以低于市场价30多万的价格卖掉，又开始了新的看房之路。
皇天不负有心人。6月初，L如愿以偿在越秀区第二组学区内买到了合适的房子。
“没办法，都是为了孩子”，L说，这半年是他有生以来最魔幻的一段日子，虽然花费了无数的心血和时间精力，如今终于解决了两个孩子教育问题，他觉得值得。
四
读者们可能会想，你这是瞎编的吧？
事实是，L先生买的两套学区房，我都帮着做了参谋。因为今年疫情影响，两套房子买下来，L还比市场价少花了至少60万。为表感谢，他请我喝了几顿酒。
我说，我准备开个自媒体号，专门告诉读者怎么选学区、选学区房，还要把他的故事写出来。L非常支持，他说，虽然房子买了，但要是别人问他，学区房该怎么买，他至今也说不出个逻辑来。
但L也提了一个合理要求：别用真名。
L的经历当然离奇，但今年，我身边很多朋友都买了学区房，或者换学区房。对于关心后代教育的父母，学区房哪怕政策调整一点点，都会牵动他们敏感的神经。
这其中也包括我本人。今年，面临越秀区学区调整，我也只能把学区房给换了。