太膨胀！海峡城业主又又又要联名涨价了！
去年（2019年）6月，海峡城业主群就曾发布过告邻居书：建议准海峡城业主将二手房挂牌价调整为“80-120㎡，单价5.2万/㎡；120-160㎡，单价5万/㎡；160㎡以上，单价4.8万/㎡。”
而就在刚刚，有知情人爆料，海峡城业主又要搞事情了！
最近，小区业主们，再一次发出告邻居书！倡议书最后，建议准备出售海峡城小区房源的业主，二手房挂牌价调整如下：
100㎡以下小户型，单价不低于6.5万/㎡；140㎡以下中户型，单价不低于6.2万/㎡；140㎡以上大户型，单价不低于5.8万/㎡。
倡议书书发出后，立刻得到了不少业主的响应！有业主已经行动起来，挂牌半年都没卖掉的房子，一夜之间居然又涨了105万！
01
刚刚业主爆料！海峡城业主又要联名涨价！有业主已经涨了105万
刚刚我得知，海峡城的业主又在搞事情。
最近，有业主在业主群中发出倡议书，建议准备出售海峡城小区房源的业主，二手房挂牌价如下：
100㎡以下小户型，单价不低于6.5万/㎡；
140㎡以下中户型，单价不低于6.2万/㎡；
140㎡以上大户型，单价不低于5.8万/㎡。
根据倡议书中的内容可以看出，海峡城业主之所以认为自己的房价可以卖到5.8万-6.5万/㎡，主要有以下几点原因：
1、海峡城品质优秀，而且引领了河西南的发展；
2、海峡城相比于河西其他小区，有着南京师范大学附属中学邺城路学校，而且是学区本部的优势；
3、海峡城有部分业主低价贱卖了房子，所以实际房价本来就更高。
我在链家上看到，目前海峡城的最高成交记录，是一套位于云玺湾的102㎡三房户型，成交价为56403元/㎡。
按本次倡议书来看，小区业主们的目的，是在这个基础上，再涨1万/㎡左右。
倡议书发出后，立刻有业主行动了起来。
我在诸葛找房上看到，就在昨天，海峡城三期一套145㎡三房的房主，在房子挂牌半年还没卖掉的情况下，居然一口气将挂牌价上调了105万！
目前，这套房的挂牌单价已经达到了5.55万/㎡，远超小区同户型房源的挂牌价。但距离倡议书中的5.8万/㎡“指导报价”，还有一段距离。
02
不是第一次！海峡城业主去年就要涨价1万/㎡
这封倡议书一经流出，便引起轩然大波！毕竟，这已经不是海峡城业主第一次联名涨价了。
2019年6月，海峡城业主群就曾发布过告邻居书：建议准备出售海峡城小区房源的业主，二手房挂牌价如下：
80-120㎡，单价5.2万/㎡；
120-160㎡，单价5万/㎡；
160㎡以上，单价4.8万/㎡。
虽然从目前海峡城的成交价来看，业主此前的联合涨价行为确实有成效，现在的成交价也普遍达到了5万/㎡左右。
但如果我们仔细研究会发现，海峡城房价出现上涨的情况，其实主要还是从今年6-7月开始：当时正值建邺区教育局发布学区范围，文件中明确提到：海峡城小学和中学纳入南师附中新城教育集团。
而在此之前，虽然业主们确实团结一致的涨价了，但房价从发布倡议书到学区确定之前，其实都没有什么变化。
联合涨价前：
联合涨价6个月后：
换而言之，海峡城房价之所以能涨，其实还是学区的利好，和业主抱团涨价并没有多大关系。
事实上，这几年南京楼盘业主抱团涨价的新闻屡见不鲜，业主各出奇招。除了这种“简单粗暴”的上调挂牌价，有的甚至通过开微信公众号、自拟意见书、开设鸡娃奖等形式，呼吁集体涨价。
但理想很丰满，现实太骨感，业主单方面组织的集体涨价基本都以失败告终，尤其是没有好物业、好学区，板块没有规划利好的情况下，很多小区的房价很难上涨。
以上就是本文的全部内容，你对海峡城业主联合涨价的行为怎么看？你觉得业主的这种做法可取吗？欢迎留言讨论。