略有标题党的嫌疑哈。因为之前的2018年前的8年香港楼市不断创新高，所以这两年下跌一定是“最大跌幅”。不过实际情况是香港房价的确下跌了。如果跟深圳今年以来的涨幅比，的确下跌的比较大。
1）新房交易“告吹”创新高；
香港是有楼花概念的，所以新房大家也一样是排队买房，不过其中很多是买楼花用来炒房的，所以香港的新房很久以来就等于买到就是赚到。但是今年以来，巨贪有330个楼盘的预售放号因为人气不足而取消，这个的确是多年未见了，而且当年Sars期间也没有这么严重；
2）二手房价格走低，跌势不止；
2手房就更依赖市场人气了，所以新房行情看淡，开发商还可以收回暂时不卖，2手的房东想要出手就有可能比谁的报价低了，而一旦市场形成比价格低的状态，买家就更不愿意出手购买了，从而会进一步引发市场看跌。所以就会形成量跌价跌的情况，而香港目前就是这样的情况；
3）大家说，未来几年，香港的楼市都不大会恢复过来；
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