房地产入冬了？投资额降42%，土地市场萧条冷清

最近，郁亮与来自深圳北部地区的记者会面。他说：“房地产行业至少有1000年的历史发展。与餐厅和酒店一起，它是三个最古老的行业。这个行业将根据环境变化继续适应和发展新事物。”

易居于10月23日发布的报告显示，随着三项红线的出台，企业融资进一步收紧，这也导致房地产公司投资意愿下降。特别是在9月份，投资额比第二季度的平均水平下降了42％。2月，3月，TOP50房地产公司的投资额呈悬崖式下降，每月投资额下降比第二季度的平均值下降了42％。由于融资的急剧下降，土地市场（房地产开发商最大的支出成本）自然成了重灾区。

数据显示，9月份的100轮拍卖中只有29个地块，自6月的峰值以来已经连续三个月下降，是6月份的100轮拍卖中地块的一半。从重点城市重点地块竞价监测看，九月份200家房地产公司重点地块竞标数量明显减少。9月有53％的公司未参与主要地块的销售。另外32％的房地产公司参加了招标。参与拍卖十次以上的房地产公司中，只有6％的在5次以下。现在，主要的房地产公司已经实施了这些严格的财务指标约束，据《上海证券报》报道，“三红线”政策将于2021年在整个行业全面实施。一些从业者叹了口气：从资金源头掐住房地产的“喉咙”，巨大的控制力量，严谨的态度和方法是前所未有的。

从这个角度来看，对于具有1000年历史的房地产，只有一条路可走。