说到买房人们总会有无数的话题，对于经济条件一般的家庭来说，可能会更青睐于毛坯房或者二手房，因为它们的价格会相对便宜些，但很多人常常在二者之间犹豫不决，不知道该怎么选择，下面我会从4个方面比较一下，毕竟各有各的优势和劣势，大家可以参考之后再做决定。
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第一，户型面积
新房毛坯房的户型面积，大多是迎合现代人的审美和需求建设的，可选择的户型面积很多，大家可以根据自己的实际需求选择更加适合自己的房子，入住后也会更加舒心。而二手房的户型面积就比较单一，尤其是房龄在20年以上的房子，面积小，大多也都是两居室的房子，人们选择的可能性比较小。
第二，地理位置
随着城镇化的发展，城市内部可开发的土地越来越少，很多城市都开始向周边的郊区地块扩建，而新楼盘的建设也大多在郊区，因此毛坯房的位置可能比较偏僻，对人们日后的生活出行多少会有一些影响。而二手房由于建设时间较早，大多分布在市中心和配套设施比较完善的区域，地理位置会更好一些，人们生活购物，交通出行，包括上学就医都相当方便。
第三，物业
对于现在的新房来说，如果没有好的物业服务，那么购房的人绝对不会很多，毕竟随着经济水平的提高，人们对生活质量有了更高的要求，比如物业处理问题的态度和速度，小区的绿化面积以及小区的安全性和隐私性等等。因此，新房毛坯房的物业服务和管理水平都相对较高。然而大多数的二手房，房子比较老旧，很多小区的物业都如同虚设，对人们今后的生活有很大影响。
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第四，升值潜力
房子的地段决定房子的价值，毛坯房作为新房，虽然房龄小，但是大多数的位置都在郊区，然而随着城市的发展规划，郊区地块也在慢慢发展，未来还是有一定升值潜力的；二手房不用多说，无论从地段、交通还是配套设施等等方面来说，都非常优越，升值潜力不容忽视。