日前,泉州多个楼盘被群众投诉不交房、不办证等等,涉及大江盛世、美亚芳邻、澜湖郡、泰禾园筑、台商投资区力高观悦湾、晋江万科金域滨江!

近日

泉州一些楼盘被群众投诉

投诉原因涉及

无法办证、返租骗局、存安全隐患等等

还有一些项目备受吐槽

如泉州美食城

一起来看看都是哪些楼盘、项目

01

泉港金盾理想城一期房产证一直无法办理!

日前,有一购房者反映其于2016年10月购买金盾理想城的房子,2017年交房,到目前开发商一直不给予办理房产证,希望相关部门帮忙协调,让购房者的权益得到保障!

打开网易新闻 查看更多图片

对此,10月15日,泉港区住房和城乡建设局进行了调查核实,作出回复:

据泉港区住房和城乡建设局调查了解,您反映的金盾理想城一期为泉港区隆凯花苑一期项目(1#楼、2#楼、A#、B#商业楼、会所)工程,建设单位为泉州盈丰房地产开发有限公司,施工单位为福建昊宇建筑工程有限公司。该工程于2011年5月18日办理施工许可证,因施工单位与建设单位存在严重的合同纠纷与经济纠纷,导致施工单位不愿意配合建设单位进行竣工验收。2013年以来,市、区住建部门已多次组织协调,建设单位与施工单位也多次就该项目验收相关问题进行诉讼。

目前,金盾理想城一期工程的建设单位、施工单位正在通过法律诉讼解决验收相关问题,该工程在未组织竣工验收的情况下,暂不满足办理不动产登记证(原“房产证”)的要求。下一步待法院最终裁决明确后,我局将督促建设单位尽快组织竣工验收,涉及需要我局配合支持的,我局将积极配合给予支持。

02

晋江力高君逸花园(力高君逸府)被投诉楼盘施工事项获回复!

近日,有泉州力投房地产君逸花园项目业主对实际施工事项进行留言反映。

对此, 福建省信访局10月19日作出回复:

您留言反映“泉州力投房地产君逸花园项目实际施工与宣传不符”的事项,泉州市晋江市住房和城乡建设局和晋江市自然资源局进行了调查处理。

据泉州市晋江市自然资源局调查了解,目前君逸花园项目尚在施工过程中,目前仅有1#、2#楼的部分山墙面的建筑外墙有施工,且施工部分也属于半成品状态,经核对,已施工部分的建筑外墙效果与批准建筑设计方案基本一致,待该项目完成施工并申请竣工验收时,将严格按照批准建筑设计方案对建筑外墙效果进行核对把关。关于建设单位申请修改总平面图事宜,关于园林景观规划图不属于晋江市自然资源局建筑设计方案审查范围,晋江市自然资源局仅对用地范围内的绿地率是否符合规划要求进行核实把关。该项目建设单位向晋江市自然资源局申请建筑设计方案总平面图修改,修改内容主要包括部分消防出入口、消防车道、消防回车场地优化调整,小区内部路径优化调整,小区绿化区域同步调整,调整后的绿地率满足规划要求;地面机动车和非机动车停车位布局优化调整。根据《城乡规划法》等有关规定,晋江市自然资源局于2020年4月2日至4月13日对调整后总平面图进行公示,公示期间收到利害关系人不同意总平面图调整的意见,收到意见后,晋江市自然资源局第一时间暂停总平面图调整的办理,同时,马上与建设单位进行沟通将小区业主的诉求反映给建设单位,建设单位及时与小区业主通过告知信的方式书面回复疑问(致力高君逸府业主的一封信)。后续,晋江市自然资源局于2020年4月23日至4月30日对调整后总平面图再次进行公示,公示期间未收到利害关系人的意见(电话或邮件),晋江市自然资源局依程序对调整后的总平面图进行了审批。

打开网易新闻 查看更多图片

据泉州市晋江市住房和城乡建设局调查了解:一、小区基本情况。晋江市池店镇君逸花园项目开发商为泉州力投房地产开发有限公司,监理单位为厦门中建东北监理咨询有限公司,设计单位为福建省博意建筑设计有限公司,施工单位为安徽三建工程有限公司,项目于2019年04月10日动工,于2019年06月14日首次取得商品房预售许可证并开始销售,根据开发商与业主签订的《商品房买卖合同》约定,首批销售商品房计划于2021年12月31日交付业主。二、核实情况。经核实,君逸花园项目当前处于建设施工阶段,项目主体结构封顶,砌体施工基本完成,1-9幢窗框、栏杆、窗扇正进场安装,外墙粉刷正在进行,6层以下外墙真石漆目前施工部分处于半成品状态,项目基本按照自然资源部门批准的方案文本及施工图进行建设。项目样板房展示区尚未拆除,样板房入户门贴有非交付标准提示。三、处置意见。1、关于入户门门宽、质量等问题。施工现场相邻入户门距离约40cm,入户门为内开防火防盗门,门宽110cm。现场按照设计图纸进行施工。在交房时,开发商会向您提供入户门质量合格证书,您可以进一步查看相关合格文件。样板房入户门贴有非交付标准提示,如您有疑义可再次到展示区进行参观确认。2、关于外墙6层以下涂料与里面效果图不符问题。当前现场6层以下外墙真石漆施工部分属于半成品状态,尚未展示最终施工效果,晋江市住房和城乡建设局将督促开发商严格按照自然资源局批准的方案文本及设计图纸进行施工建设,后续您可待开发商外墙施工完成后再次进行参观。

此前,“力高君逸府一层架空层变非机动车停车场”获回复

03

南安奥园西溪半岛二期别墅被诉存安全隐患获回复!

此前的2020年6月,有南安奥园西溪半岛二期别墅业主反映墙体柱子规划问题(审批方案未设置该柱子),南安市自然资源局通知建设单位进行整改。

近日,又有业主反映小区公共绿地不对等分配,在销售合同中无应有的说明,此外还有电力电线箱存在安全隐患。

打开网易新闻 查看更多图片

10月21日,南安市住房和城乡建设局进行了回复处理:

据南安市住房和城乡建设局调查了解,您购买的房产位于南安市柳城办事处江北大道华力西溪半岛B02+07地块 C07- 106单元(室)。您所购房产的所在项目的设计方案于2017年8月24日经南安市城乡规划局审批通过,您于2017年11月30日购买该房产,并于2017年12月12日完成商品房合同备案。根据《中华人民共和国物权法》(主席令第62号)第七十三条“建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”规定,小区公共绿地属于小区全体业主共有,故未体现于任一购房者的购房合同内,且该项目已于2020年7月20日通过规划验收。关于电力电线箱所在位置存在安全隐患,开发公司表示现正与您协商,并将重新考虑按规范设计选择新的位置进行安置,请您耐心等待。

04

工期延期近半年,永春天沐温泉度假村购房人投诉返租未到账!

近日,有泉州永春天沐温泉度假村的购房人在人民网地方领导留言板上投诉返租和交房问题。诉求业主称该项目6#、7#、8#、9#楼按照合同约定应于今年10月31日交房,总包(施工)方已完成工程量约6500万元,完成全部工程量仍需资金约1500万元。由于开发商一直未按合同支付工程款,造成总包方极大经济损失,无法支撑,导致所有4栋在建房屋从2019年底就全面停工至今。

诉求业主表示总包方多次要求开发商按合同支付工程款,开发商既不提供建设资金也不做出复工方案,导致交房遥遥无期。同时还反映该项目2020年返租租金未发放,导致很多业主都面临贷款交付危机。

此外,在另外几份诉求件中,还有业主反映当初答应十年返租,每月按期交付租金,现从2019年至今只返租一个月租金。

对于上述投诉事项,永春县住建局进行了调查处理,并于9月23日作出答复:

据永春县住建局调查了解,您同福建天沐温泉酒店管理有限公司签订返租合同,上述公司非天沐温泉项目的开发企业。查阅您同福建天沐温泉旅游发展公司签订的商品房购房合同未出现不合规条款。您反映的诉求,属民事合同范畴,您可通过协商、仲裁和诉讼等方式解决,切实维护自身的合法权益。

经查询,您同福建天沐温泉旅游发展有限公司签订房屋买卖合同的交房时间为2020年10月31日前。因受新冠疫情影响,房地产业的复工复产受到影响,工期延期了近半年时间,原定的交房时间因不可抗力原因相应延迟。永春县住建局将督促该房地产开发商做好复工复产,尽快交房。

打开网易新闻 查看更多图片

也就是说,返租合同是和福建天沐温泉酒店管理有限公司签的,而购房合同是和福建天沐温泉旅游发展公司签的。购买者要返租不能找开发公司,和谁签的返租合同找谁要钱,对方若是不给钱就得自己去打官司。

05

吃小吃还要买门票?泉州美食城景区收费问题引热议!

近日,有市民在人民网地方领导留言板上就泉州美食城的经营问题提了一些建议。诉求人反映国庆期间泉州美食城开业,认为如能做好产品整合,不失为一个旅游好去处。但他到现场才知道,除了一个酒楼和一个鸡排店之外,所有的小吃都被圈在一个收门票的景区里,初步算来,至少每个人都要支付50-80元门票费,由此让他感到困惑:美食城定位到底是风景区还是美食区?到底是要赚哪个钱?诉求人认为,美食城是需要人气的,门票一收人流必然冷落,没有人流美食城能经营起来吗?

对于上述有关泉州美食城的一些看法,泉州文化旅游发展集团有限公司10月14日作出了回答:

一、关于美食城定位问题 泉州美食城作为文旅商业综合体,是由泉州文旅集团与领秀文旅集团联袂打造,由建于上世纪五十年代的泉州内燃机配件厂旧厂房改造而成,是泉州市级重点项目,规划总建筑面积近30000㎡。泉州美食城规划有核心主景区“刺桐时代村”、“泉州大排档”、闽南主题酒楼“瑞兴酒家”,还有即将开业的“满堂红”老茶楼,“大厝埕观光夜市”,以及“十洲广场”、“祈福天地”等休闲区域。除“刺桐时代村”外,其他所有区域,均无需门票,且在除刺桐时代村以外的区域,同样能品尝到美食。

二、关于美食城客群定位问题 泉州美食城目标客群不仅为泉州本地市民及外地外来游客。其中美食类产品如瑞兴酒家、泉州大排档、满堂红老茶楼主要服务泉州市民,为市民朋友提供高品质的用餐场所。

此外,刺桐时代村作为泉州美食城里的一个景区,主要客群为本地和外地游客,旨在通过精巧细致的闽南建筑造景,复刻了的泉州千年风貌以及携手泉州歌舞剧团重磅打造的《刺桐时代秀》向游客展示千年泉州的市井风情,为泉州增添新鲜亮丽的旅游名片。

同时,刺桐时代村也是一座浓缩闽南传统文化与人文风物的活态博物馆。古城时代风貌的生动还原、闽南建筑元素的巧妙嵌入,都是青少年乡土文化宣教科普的优质素材。故研学路线为刺桐时代村重点打造的产品之一,其受众则为泉州及周边城市的学生客群。

刺桐时代村现已持续升级游客服务,在购票升级、游览引导、演艺预告、交通疏导、停车保障等方面,高度重视游客反馈,总结不足,已落实相应改进措施,并通过多种渠道进行宣传说明,以便为游客创造便利、舒心、和谐的景区游览环境。

随着网络热议!泉州美食城被“骂”要收费百元门票?网友坐不住了……难怪有网友建议:实际上这个“文旅商业综合体”或许就不应该命名为美食城,既然是收门票的景区,那么直接叫“刺桐时代村”、“刺桐文化村”或者“泉州美食影视城”就不会引起歧义了!

06

厦漳泉城际铁路R1线尚有远期规划,泉港站和惠安站并未取消!

近日,有泉州市民在人民网地方领导留言板上咨询厦漳泉城际铁路R1线调整问题,诉求人咨询为何要取消原先规划好的R1线的泉港、惠安站点,认为这样不方便该地区人民出行,希望有关部门要征求一下当地民意。

对于上述问题,福建省信访局10月19日作出答复:

据泉州市发改委调查了解,厦漳泉城际铁路R1线泉州段原近期建设规划起于泉港,经惠安、泉州中心市区、晋江、南安,进入厦门,目前正在进行环评公众意见征询的近期建设规划调整为泉州东站—南安—厦门段,泉港—泉州东站段作为远期建设内容将适时启动建设。

您在来信中提到的厦漳泉城际铁路R1线取消泉港站及惠安站点问题,经核实,厦漳泉城际铁路R1线泉港站及惠安站并未取消

此外,对于厦漳泉城际铁路R1线、惠安机场问题,惠安县发展和改革局10月19日作出答复:

1.关于厦漳泉城际铁路R1线规划情况。经向该工程设计单位了解,目前正在进行征求意见的《福建省城际铁路建设规划调整环评公众意见征询》中,R1线建设规划调整后一期(近期)拟实施部分为(泉州东站-漳州西湖)段;惠安线工程纳入二期(中远期)规划建设工程。

2.关于惠安新机场建设时间相关情况。惠安大港湾机场是规划建设泉州新机场的选址之一,目前市县两级正积极做好前期向上对接工作,力争尽快明确选址,推动建设。

2015年4月,泉州市城乡规划局便规划了北翼新城建设,关于市域交通系统完善方面,提出了计划利用围海造田用地,将新机场选址规划在泉州北翼新城的大港湾地区。

2018年4月,据泉州发改委回复:泉州新机场已委托开展选址报告编制,待选址报告完成后启动相关前期工作。

2018年5月,据泉州规划局回复:目前选址定于惠安大港湾,我局已完成空港新城概念性方案,建设单位正在开展下一步工作。

2018年8月,据泉州规划局回复:泉州新机场选址由市发改委牵头,目前规划预留在惠安大港湾,远景预留了大港湾机场与泉州主城间在张坂镇预留了城市轨道交通延伸条件。

2018年8月30日,惠安县发改局回复:大港湾机场未列入民航十三五规划,故十三五期间不会建设,目前尚在选址论证中。

目前,民航“十四五”规划“开门问策、集思广益”中,惠安新机场能否列入新规划仍是未知数。