上周3天诞生4宗地王，被称为“地王周”不为过。
今日，时隔1个月大岭山再挂牌出价！
提前一天有房企报价！战况激烈！
鏖战119轮后总价封顶！
转入终次报价！
最终，中海以18.2亿元拿下大岭山大沙村地块。
折合楼面价20842元/㎡，又双叒叕破纪录！刷新大岭山楼面价！
据悉，金地、碧桂园、新城、保利、招商、龙光、绿城、旭辉、华润等，56家房企参与竞拍。
本次出让地块与9月23日金地拿下的大岭山地块直线距离约1.9公里，其楼面价为19420元/㎡。
该项目进度非常快，10月26日已备案建设，案名为金地格林名轩，预计总投资4亿。
与松山湖距离仅约2.5公里
2020WR044地块位于大岭山大沙村，占地面积38816.32㎡，容积率2.4，总面积93159.17㎡，起拍价为12.29亿。
其中，竞得人须无偿配建不少于4320㎡的安居房，以及建筑面积不少于1500㎡的幼儿园。
剔除配建后，起始楼面价14080元/㎡；
最高限价18.18亿，最高可售楼面价20812元/㎡。
地块采用最高限价+终次报价方式竞拍，终次报价区间为181766万元至182266万元。
该地块位置优越，与松山湖高新区直线距离仅约2.5公里，距离光大锦绣山河约3.5公里。
且生态环境优越，西北侧约700米为同沙水库。
但周边居住环境还有待改善，东侧为民房，西侧是大岭山建材市场和一些旧厂房等，与地块仅一路之隔，目前暂无高层建筑，视野较为开阔。
2公里内有光大山湖城、融创松湖澜园、君澜花园、海悦世家等成熟小区。
地块周边交通便利，距离在建中的R1线大岭山站仅约1.5公里，西侧为大岭山大道，北侧约300米即是连马路、在建中的广龙高速东莞段（莞番高速）。
广龙高速东莞段西起于沙田，接南沙大桥，途经厚街、大岭山、大朗、松山湖高新区等镇区，接河惠莞高速公路莞惠交界处，预计2021年4月通车。
图源网络
教育配套方面十分丰富，与东华松山湖高级中学仅距离2.5公里。
2公里内还有多所中小学校，如华强学校、新丰中学、新建中学、大岭山中心小学、大岭山第二小学、星塘学校等。
新房不足，网签均价全市第四
据东莞住建局公布的数据显示，大岭山9月新房网签均价为32109元/㎡，全市排名第四，环比上涨4.8%。
前三季度，大岭山网签均价曲线稳健上涨，与1月份相比，上涨6932元，涨幅为27.5%。
大岭山新房供应不足状态，据不完全统计，目前主力洋房楼盘有3个，每个项目都是热盘。
松湖碧桂园天钻，10月16日4号楼成功备案，共300套洋房，其建面约99-127㎡精装3-4房，备案均价为34875元/㎡。
项目已加推4号楼，目前仅剩几套，均价32000-36000元/㎡。
万科汉邦松湖半岛，据销售介绍，本月主推建面约191-326㎡亲湖别墅，样板房已开放，参观需提前预约。
10月21日，项目备案6、13号楼，共198套洋房，备案均价36375元/㎡，加推时间未定。
松湖碧桂园三期，即将加推27-28栋，主力户型为建面约85-125㎡的精装3/4房，目前诚意登记中，预计下个月加推。
单盘指路：
二手房成交同比上涨25.9%
大岭山上周二手房挂牌均价28829元/㎡，环比微涨0.6%，同比上涨32.5%。
成交均价23667元/㎡，同比上涨25.9%。
上周客房比为7.4，环比上涨1.8%。（客房比=近30天新增关注带看人数/新增房源量，数值越大房源越紧俏。）
截图自贝壳找房
大岭山二手房市场属于客多房少区域，其成交周期长达52.5个月，远高于全市平均水平48.4个月，排名22位。
迎来土地供应爆发期
与其他镇街相比，大岭山近年来商住地供应相当紧张，2019年商住地直接断供。
但今年9月，大岭山迎来土地供应爆发期，一口气推出了4宗商住地。
其中，3宗为人才项目用地，皆被华为收入囊中；
另外一宗位于金桔村迷你地块也遭众多房企哄抢，最终由金地成功竞得。
在旧改方面，大岭山近期共有5宗旧改上线！
截至目前，2020年公布前期服务商的项目有8宗，累计占地约190.75万㎡。
分别为佳兆业、晶和、卓越、和基、第一产业、泰诚中虹联合体拿下。
其中值得一提的是，龙江村“三胞胎”旧改前期服务商由和基拿下，该旧改距离本次出让地块仅2.5公里。
三个单元总面积71.84万㎡，且距离R1线大岭山站仅约1.5公里，单元内目前是旧厂为主，周边有新世纪领居等小区。
与城区、松山湖和深圳接壤
大岭山是全市唯一同时与东莞城区、松山湖和深圳接壤的镇，地理区位优越。
还是东莞南部重要交通枢纽。
广深珠、莞深、常虎、龙大等高速均在镇内（旁）设有出口，107国道、厚大路、石大路横贯全镇，到虎门高铁站、宝安机场、白云机场十分便捷。
规划建设中R1线、莞番高速、环莞快速三期也将很快建成通车。
图源东莞市人民政府网
大岭山工业多元，家具产业的集群优势凸显，形成以家具、电子、印刷、化工为支柱的多元化工业体系。
其中，家具产业链尤为完整，有家具生产及配套企业超900家。曾被喻为亚太地区最具规模的家具生产基地。
另有规上工业企业333家、国家高新技术企业131家、世界500强企业4家，随着拓斯达自动化设备、德普特电子等龙头高端制造企业相继进驻，产业发展后劲持续增强。
大岭山今年以来一直用心扶企业、稳外贸、扩投资、促消费，推动经济逐步回暖复苏。