△在历史中定制未来
最近，深圳时装周、中国国际时装周，轮番上演。
几天前，看了一篇写女明星爱穿高定的文章。
文章里提到，高级定制，起源于18世纪的法国。当时的高定，就是用最好的面料，设计最好的礼服。一件普通高定时装，用时400多个小时；一个绝版的高定礼服，用时5万多小时。
后来，高定则是尊贵的象征，代表着奢华。如今的高定，是一种精益求精的态度、一种不忘初心的坚守和一种肃然起敬的气质。
01
高定更多的是打动一群人，影响他们的审美。在房地产界，什么样的项目是高定项目？
这一次，从一所小学、一所幼儿园的角度，试着解答这个问题。
10月23日，同济附小签约入驻融创一江源。这个约66万方的城市“高定”大盘，提前兑现教育配套。
△签约海报
这所小学的建筑设计上很用心，将红砖效果墙面、高塔、装饰、连廊四大元素，移植到建筑外立面上，形成典雅学院风格的建筑形象。这在武汉现有的小学建筑中是很少见的。
△同济附小 效果示意图
未来，这个项目还将配置一所12班幼儿园，屋顶为单坡屋面，材质上使用红砖效果，与小学学院风格呼应；首层采用的连续拱廊以及各种圆形、弧形的造型拼接，将打造成一个好看好玩的幼儿园。
△融创一江源的幼儿园 效果示意图
有优质教育托底，对于孩子性格的形成、文化的熏陶以及孩子的圈层，这些无形的教育附加值，是无法估值的。
从小学与幼儿园定制的建筑样式，能预见这个项目的高定气质－精致、优雅。
02
融创一江源，发源于融创的源系，是融创中高端产品系。
“源系”选址在城市核心、文化溯源地。其中，杭州杭源里、福州源，都是择址主城区，有当地文脉的城市名片级项目。
作为融创在武汉的首个“源系”作品，融创一江源，位于武汉的“母亲河”汉江旁，坐拥汉江稀缺的约4公里南向观江面，紧邻汉口城市主轴－解放大道，周边拥有汉口城市核心配套。
首先，她拥有汉口中心价值与深厚的文化价值。
项目外部，一面是，汉口解放大道，一条主干道，串起汉口的高端住宅片区，拥有武广、同济协和、中山公园等汉口核心资源。另一面是，沿河大道。这里与长江主轴左岸大道相连，与汉正街、江汉路、汉口江滩相通。
△融创一江源 俯瞰效果图
项目内部，则是宗关水厂，有着110年的历史，武汉第一座自来水厂，是武汉的饮水之源。这个地块是武汉民族工业的“源头”所在，也是这些民族企业家“发家”的风水宝地。
在融创一江源的E地块内，有市级文保单位福新面粉五厂主楼，汉口申新第四纱厂厂长住宅及纱厂员工宿舍等三处历史遗存。
△项目文化设施效果图
为城市留下历史记忆，融创一江源保留了原申新纱厂厂长住宅及员工宿舍，修旧如旧。因这两栋历史建筑的原地保留，融创在项目的地下室施工增加了成本，将原地下室一层半增加至两层。
没有文化底蕴的项目，不可能成为高定的作品。
03
其次，她拥有豪宅级的项目外立面。
以往，甲级写字楼与星级酒店，才使用公建化外立面。这种外立面颜值高，易于打理，历久弥新。
最近两年，在武汉豪宅市场上，单价4w－5w的项目才使用公建化的外立面。公建化的外立面是真石漆成本的3-5倍。
在武汉，融创是第一批使用公建化外立面的开发商。在融创武汉壹号院，如今交付的外立面，成为沙湖边最闪亮的地标。
△融创武汉壹号院 交付实景图
在融创一江源的住宅外立面，沿袭了融创在高端产品采用的“定制玻璃窗系统+铝合金型材线条+金属铝板幕墙”组合系统，选用银灰色与蓝灰色两种颜色的玻璃，呼应汉江与蓝天，江天一色，醒目灵动，为武汉创造一个地标项目。
△融创一江源外立面 效果示意图
与刚交付的融创武汉壹号院不同的是，融创一江源汲取了IPHONE流线型一体化设计的灵感，辅以无数的圆弧、曲线与倒圆角，经多次比例推敲，将呈现极致的视觉效果。立面顶部的圆弧形似江中船帆，隐喻着汉江之上百舸千帆的壮阔，搭配错落有致的建筑排列，勾勒城市天际线。
△融创一江源 滨江效果图
融创一江源外立面的水准，是与武汉一线豪宅并立甚至超越的，它的设计工艺更为复杂，融创投入的打磨成本更高。从建筑外立面上，为业主定制一个有颜值，并且历久弥新的家。
04
第三，她有高定的社区空间。
融创一江源，是融创华中“26度心空间”的落地项目。这套社区空间定制体系主要在小区公共空间、架空层、地下大堂、地下车库等社区空间。
在武汉，融创武汉壹号院、融创观澜府等交付项目中，“26度心空间”已经实景兑现。
△融创观澜府 全龄健身区 实景图
在融创一江源的公共空间，项目配备了10万多方景观面积，约9个足球场那么大的绿地面积，还有“一轴、一环、多节点”的景观设计布局，打造公园里的家。规划有280米的星光跑道，星期天剧场、高尔夫草坪等互动场景。
△园林效果示意图
融创一江源还设置了供儿童玩耍的各种游乐设施、游戏场、自然认知园、童趣乐园等，为青年人提供“健身公社”、为老年人打造“共享交流中心”等；在架空层，融创一江源设置了更丰富的生活功能。四点半学堂+归心服务中心结合打造，家长与孩子可以在此学习、阅读、交流互动。
△架空层功能区分布示意图
融创一江源还将26度心空间融入归家、访客不同的动线。包括地下车库外挑式地下泛大堂设计，地上步行大堂、电梯厅的“三进式”归家，回家的每一步都有被照顾的感觉。这是融创做产品的用心与认真。
05
第四，她的高定户型，能覆盖全生命周期。
融创一江源143平米户型，是一款全能的高定成长户型。
全明空间、三面宽朝南户型，宽幕阳台，独立入户玄关、储藏间、家政空间等。
△约143平方米户型 示意图
这个户型采用客餐厅一体化设计，在书厅里，有家庭的美食天地、父母的阅读区、孩子的游戏区。一家人的欢乐，都在这片天地。
△样板间 情景示意图
这个户型的最大特点是，可根据家庭结构与成长周期，随时调整功能模式。无论一个人住、夫妻二人、三口之家，还是有了二胎，家庭结构升级后，仍然能满足功能使用。
△样板间 情景示意图
比如，新婚夫妻，可以将客厅旁的卧室，改造成一个独立休闲区，独享浪漫二人世界；有了孩子后，这个休闲区，改成孩子的活动区；有了二胎宝宝，可以把书房改成一间卧室。
同时，融创物业将提供归心服务。融创物业，在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，专注于国内一线及二线城市，致力于成为中国家庭首选的“品质生活服务商”。根据中指院的报告，融创服务位列2019年“中国物业服务品质领先品牌TOP3”，并荣获“2019年中国物业服务专业化运营领先品牌企业”。这次疫情期间，融创物业的靠谱服务，赢得了社会的认可。
目前，建筑面积约115-143平方米精装新品，正全城热销。
［后记］
在时尚界，高定是身份和地位的象征。它意味着精致、优雅的高品质生活。
在武汉楼市，融创一江源也是如此，走高定路线，给汉口带来一份优雅的高定生活。
“你把历史交给我，我把未来还给你。”
这是融创一江源遵循的高定逻辑，在历史中定制未来。它带来的不仅是城市界面的更新，更将赋予一种高定的生活。
从高定的地段、高定的外立面、高定的文化传承，到高定的教育、高定的产品与服务，这个高定项目，将是汉口品质改善人群的不二之选。
文｜杨光华（地产写字人）
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