随着社会经济结构的改革发展，越来越多的企业面临着调整，自然一些企业所在地区因城市规划、经济改革和环保等等问题面临拆迁，大家也知道，拆迁自然会有相应的补偿，但是企业拆迁和其他房屋拆迁有所不同，例如补偿范围对其了解就很少。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结了关于企业厂房拆迁补偿相关问题解答
一、拆迁资产补偿
拆迁资产补偿主要包括土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁无法进行转移而损失的机器设备补偿等。
其中在拆迁资产补偿中存在几个问题，如土地补偿费可能因租赁和自有土地不同补偿数额也会存在较大差异，同时对国有土地和集体土地也存在不同的补偿标准。第二是对房屋、建筑物补偿费用的计算标准，可能部分厂房因房屋证件产生纠纷，而这个时候就需要专业的律师委托争取合理的补偿了。最后是对其它补偿费用进行计算估价，不能转移的设备损失或可以移动的设备但会产生较大的设备转移、安装费用等。
二、停产停业损失
停车停业损失主要包括经营损失和预期的经营损失。
该部分也是在众多企业拆迁案例中较为争议的部分，拆迁方不愿意在此处给予被拆迁企业更多的补偿，但我们可以通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
三、其它拆迁补偿
其它拆迁补偿主要包括停车停工费，机器设备调试费、运输及员工补偿费等
四、拆迁奖励
拆迁奖励主要是当地政策性对被拆迁企业进行奖励费用。
拆迁工期等等因素，拆迁方会对早拆迁的企业进行一些补偿，但是要注意，我们可以进行估算，如果加上正常的拆迁补偿及拆迁奖励并不符合我们预估的补偿费用那么拆迁奖励补偿我们也就没有必要领取了，及早通过合理的维权方式拿到合理的补偿比获得拆迁奖励还要合适。