10月24日，保利城市更新官微发布，当日广州花都区三东村（含罗仙八队）召开会议为该村全面改造项目公开选择合作企业。最终保利发展控股以82%的同意率成为合作企业。
表决会议现场
根据现场表决结果，三东村、罗仙八队户代表共计2358人，实际到场表决户代表2320人，以高达82%的同意率，公开表决通过保利作为三东村（含罗仙八队）全面改造项目合作企业。
据介绍，三东村（含罗仙八队）位于广州市花都区中部，毗邻花都中轴CBD和融创文旅城，区位优越，距离新白云机场仅5公里，距广州北站4.5公里，未来十八号线、广佛环线、穗莞深城际线将会在这里交汇。
值得一提的是，该旧改项目的改造成本约150亿元，预计总投资额约300亿元，为广州旧改招标史上投资额最大的项目。
近200公顷！
预计总投资金额约为300亿元！
此前9月1日，广州公共资源交易中心发布了花都区三东村（含罗仙村八队）旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。
招标文件显示，本项目位于花都花城街东部，东临新和村，西街石岗村，南通田美村，北连罗边村。
改造范围总用地面积约199公顷，采取全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，改造成本约150亿元人民币，预计总投资额约300亿元！据了解，该村截至目前为止是广 州旧改成本最贵的一条村。
三东村旧改范围卫星影像
申请企业资格要求：
（一） 具有独立法人资格和房地产开发企业 一 级资质 （以国家住房和城乡建设部颁布的资质证书为准）；
（二）实缴注册资本不低于30亿元人民币（含30亿元），以验资报告为准，银行信用记录良好；
（三） 总资产不低于2000亿元人民币， 且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
（四）具备房地产开发经验， 近5年房屋建筑面积累计竣工150万平方米以上， 且工程质量合格率达100%；
（五）企业信誉好，社会责任感强，且最近5年在广州规划和自然资源、市场监管、税务、住房和城乡建设等部门没有重大违法违规记录，也不存在工程烂尾等情况，并出具相关承诺文件；
（六）申请企业应提交1亿元人民币的交易保证金。对于竞得的交易申请人的交易保证金，交易双方签订《合作协议》后5个工作日内将交易保证金划转至本项目行政主管部门、交易发起人、竞得人及监控银行四方监管账户；对于未竞得的交易申请人的交易保证金，三东村将在成交后5个工作日内退还,利息按人民银行的同期活期利率计算。
（七）其他条件：
1.竞得人必须在取得《合作改造通知书》之日起10个工作日内与村集体经济组织签订《合作协议》，否则视为放弃资格；
2.竞得人必须在上述《合作协议》签订之日起30日内缴纳3亿元人民币（现金）的履约保证金，实施方案批复后转为复建安置资金，转入复建安置资金监管账户；
3.竞得人应在签订《合作协议》之日起30日内与村集体经济组织成立合作公司；
4.在符合以上资格条件的前提下，申请企业还须符合下列条件之一：
（1）在2016年1月1日后通过政府组织公开出让方式竞得花都区商业（面积50亩以上）或者住宅用地的；
（2）在2018年9月1日后报名参与政府组织的花都区商业（面积50亩以上）或者住宅用地公开出让活动，并进行报价竞拍的；
上述企业每竞得或参与竞拍一块用地，对应花都区内一个旧村庄全面改造项目；
8、竞得人在竞得项目后须对改造范围内集体物业收益进行保障，直至集体物业复建完成并交付给村、社、队使用为止（具体保障条约由竞得人与三东村（含罗仙八队）协商签订）；
9、申请企业在广州市内以正式合作企业身份参与的旧村改造合作项目不得少于1个，且项目改造方案均已获批准并实施建设；
10、竞得人须在实施方案取得政府批复后半年内取得广东广播电视台（522电台）权属方关于同意搬迁或改造的书面意见，一年内解决广东广播电视台（522电台）控高问题，承担项目实施风险；村集体和村民的回迁权益不受该不确定性影响，竞得人须无条件按约定完成建设和交付；
11、竞得人须投资并建设花都区的乡村振兴项目，其总投资额不少于5000万元（具体项目标的由竞得人与花都区政府另行协商确定）,该投资不纳入本项目改造成本；
12、竞得人须根据广州市相关政策文件要求，导入与改造地块相匹配的产业、教育、医疗资源。
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