从80年代开始，新生人口出生率就在不断减少，80年代出生的人口大概有2.2亿，90年代出生的人口大概有2.1亿，00年代出生的人口大概有1.5亿，在10年代出生的人口大概有1.7亿。新生儿的出生率可以说是逐渐降低，在16年开放二胎政策后，新生人口上升的数量并不多。并且，根据调查统计，现在全国超过60岁的老年人口已经有两亿，并且有关数据显示，在“十四五”期间，中国的老年人口将突破3亿。可以说未来的老年人口会越来越多，老龄化社会即将到来。对于现在的人来说，考虑未来养老的事情其实并不过分了，再过10年，70后也开始迈向60岁，现在考虑养老的事情也是十分正常的。
过去很多人都忽略了未来养老的房子，但是对于现在这样的情况下，老龄化人口的数量不断上升，未来适合养老的房子将会越来越吃香。在过去的几十年里很多人买房根本都没有考虑过未来养老居住是否合适，但是随着现在人们的年龄增长，未来适合养老的房子也会越来越抢手。适合未来养老的三类房子，居住舒适升值空间大，内行人都在“悄悄下手”
第一类：靠近公园的洋房
对于老年人来说，养老的房子楼层是不能够太高的。虽然现在高层住宅有电梯，出行十分方便，但是对于老年人来说，还是不要选择高层住宅居住。为什么会这样说？首先对于很多老年人来说，并不是很会用电梯，上下楼出行可能不是很方便。并且人上了年纪之后就会容易生病，还有一些急性病，需要快速送往医院。但是住宅高层住宅可能等电梯上下楼都需要等一段时间，并且有时候遇到有别的楼层的人出行，在运行的过程中也会停下来。并且现在小区的电梯空间位置很小，放不下一张病床，救护车来了，也很难将老人从楼上抬下去。并且老年人生病的话，都是越快送到医院越好，因此楼层低的洋房，是比较适合老年人养老的。
对于老年人来说，适当的体育锻炼是很有利于身体健康的。现在我们也能够看到，很多公园、江滩、河滩、湖边的公园在每天白天和晚上都是出来锻炼的老年人，可以说这样的环境是适合养老的。人上了年纪之后其实会更喜欢热闹一点的环境，但是现在很多老年人的子女常年在外工作，没时间陪伴老人。为了老人的晚年生活不孤单，买房子选择在靠近公园的洋房住宅是比较好的。房子楼层也不高，靠近公园也能够天天去公园锻炼，而且现在跳广场舞和在公园锻炼的人群大多数都是中老年人，相同年龄段的人在一起共同话题也会有很多，住着也会很舒服。
第二类：基础配套设施好、交通便利的住宅
对于老年人来说，体力都是有所下降的，很多老年人的身体素质跟年轻的时候是不能够比的。因此养老住宅其实是需要基础配套设施好的房子，对于老年人来说，年纪大了，体力是有限的。对于老年人来说他们都不是特别会用手机，购买物品基本上是很少网购的，因此周边的配套设施要齐全。老年人的生活日常也是需要靠自己的，一般来说，附近有超市能够购买日常生活用品，周边有菜场或者是水果蔬菜超市，能够解决老年人日常生活所需，这是十分有必要的事情。
对于老年人来说，住的地方如果位置太偏僻，那么购买生活必需品都是一件难事的情况下，老年人的正常生活可能就会很难保证。对于老年人来说，居住地方最好还是选择在交通便利的地方购买。这样的话出行只要避开人流高峰期，老年人出行基本上都不存在问题。对于现在的老年人来说，有时候定期需要去医院进行体检，如果交通不便利的话，老年人出行也是一件难事。对于年纪大的人来说，确实需要特殊照顾一点，上年纪的人有时候行动会比较慢，住在交通便利的位置，出行也会方便很多。
因此选择养老房最好还是选择基础配套设施好、交通便利的住宅。
第三类：靠近大型医院的住宅
对于老年人来说，定期体检查看自己的身体健康状况是不可避免的。而且随着年龄的不断增长老年人身体也比年轻人的患病指数高，而且有些老年人生病都是特别突然的，比如脑梗、心梗，犯病突然，需要及时得到救治才是好事情。因此买房养老靠近医院是一件十分重要的事情。并且如果家在医院附近，老年人就算生病住院，子女也会方便照顾。
如果家距离医院比较远，那么就算有人去照顾老人生活也是一件难事，照顾老人的子女也是需要日常洗漱，也是需要过日常生活的，如果家住的距离医院太远，洗漱、洗衣服都是一件难事。
因此选择养老房的话，靠近大医院的房子是很不错的选择，老年人有时候生病做手术可能都需要在大医院做，小医院门诊可能都没有办法做这样的手术。而且从老年人的身体状况来看，最好选择有电梯的低层住宅。
对于现在的人来说，考虑养老住宅真的是十分有必要。对于老年人来说，其实并不适合住在那种位置偏僻的地方，这样的地方虽然有助于老年人休息，对于老年人来说，他们的生活娱乐不像现在年轻人这么多，因此养老房选择在老年人口比较聚集的地方是最好的。年纪大了之后，还可以跟老年人聊聊天散散心，都是一件很不错的选择。
现在大多数人都没有给自己未来养老考虑过，都是为自己的孩子考虑买房地段。但是对于现在的人来说，有时候也需要为自己未来养老考虑考虑，现在的年轻人结婚之后基本上都不会选择和长辈住在一起，在平常的时候，子女也会忙于工作，没有时间来看望老人，因此未来的晚年幸福生活还是要靠自己提前打造，选择一套好的养老房居住，多认识一些同龄朋友晚年生活才不会无聊。