撰稿&视觉//小雪花

杜琪峰的电影《黑社会》中,正片一开始,几只手飞速地拨动一桌子麻将牌,搅的稀里哗啦。

今年,无锡楼市的牌桌上,也在重新洗牌。

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可无论市场怎样风云变幻,有一类产品永远在牌桌上,甚至能打破房子要10年一换的魔鬼定律!

那便是极其稀有、难以复刻的、占据城市自然山水资源的景观房!

|蠡湖实景,源自网络

稀缺的山水资源,对于一个城市的高阶来说,才叫真正的奢侈品!

有着太湖明珠之称的无锡,有一湾太湖伸入城区的内湖——蠡湖。

是绝佳的风水宝地!最纯正的豪宅也大多沿蠡湖而建!

放眼望去,与蠡湖环抱相依的,且都是贵土,是地王的摇篮。

无锡4大价值高地,皆聚首在蠡湖周边!

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地价、房价都是最能打的!

周边自然景观、交通、商业配套,更是堪称一绝!

世界财富的秘密大多藏于湖边,绝佳稀缺的资源也总为少数人所有。

昂贵的单价及上千万的总价,直接定义了住在这里的人群:非富即贵。

抢占蠡湖边,已经成为了一种身份的象征。

不妨一起来看看这些湖景房的价格:

这里有无锡最老牌的独栋别墅。

据悉较早一批购入者,很多都是直接掏了全款。让人严重怀疑家里有矿!

如今,由于限墅令的影响,独栋已经在新房市场上绝迹了,这一批房源便更显得弥足珍贵!

动辄3万+的单价,配上大几百平的面积,一算总价,就不动声色地劝退了像我这样有心无力的人……

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再仔细看,太湖山庄的单价高达66831元/㎡!

比无锡挂牌单价最高的锡师学区房——育才弄的61320元/㎡还要高!

看来,能打败无锡学区房的,只有湖景房!

买得起的人,怎能用一个“豪”字形容呢?

说蠡湖边是无锡第一富人区,应该没有人反对吧。

|太湖山庄实景,源自诸葛找房

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尽管蠡湖边的位置是真的好,被富人圈层以真金白银认可,诞生了较早一批贵妇盘。

但如今,与蠡湖最亲近的板块蠡湖新城,价值却被严重低估。

这些年少有地块出让,也停下了大的规划动作。

|蠡湖实景,源自网络

甚至一些开发商拿地以后,一年拖一年,动作非常慢。

比如蠡湖瑞仕花园2011年就已拿地,2015年才正式开盘,而如今2020年了还有现房高层在售。

还有一些项目开发的产品也不尽人意……

占着绝佳的位置,打着豪宅的旗号,卖着看似“安置房”的产品。

一批假·豪宅却卖着高昂的价格,让原本期待的百姓真得有些失望。

|蠡湖实景,源自网络

这么看下来——

蠡湖新城没有被过度开发,未必是坏事。

因为其稀缺的土地与得天独厚、不可再生的自然环境:

注定要配有豪宅基因的品质人居!

注定要建拿得出手的商业项目!

注定要往真·高端走!

目前蠡湖新城的最高楼面价为16069元/㎡,还有明显的价值上升空间。

希望未来入驻板块的开发商们,都能善待这片土地,拿出自己最好的作品!证明自己的实力!

期待蠡湖新城被更认真的对待,有更好的未来!

— END —