城市生活中，什么样的房子最适合改善？当然是洋房！高绿化、低容积、住户少、不用花费大量的时间等电梯，对于寸土寸金的主城区来说，这样的房子就已经是高标准的改善了。
但是非常令人难过的是，西三环以内没有纯洋房项目，海尔滟澜公馆、鑫苑景城、鑫苑景园都是高低配，售罄了的玖玺也是高低配。
在海尔滟澜公馆、鑫苑景园与鑫苑景城之中，鑫苑景城的位置是最好的，小区周边有矿山路、二环西路和新淮海路三条主干道，还有地铁一号线人民广场站，在商业方面有万科淮海天地的商业街区，各个方面都很不错，这一次的实探，鑫苑景园，就决定是你了！
小区档案
小区名称：鑫苑景城
建造时间：2014年
开发商：徐州鑫苑置业有限公司
物业公司：徐州鑫苑物业管理有限公司
物业费：1.55元/㎡/月
绿化率：39%
容积率：1.9
一、小区内部环境好，业主装修很拉胯
鑫苑景城是小编实探过的小区中，景观比较有特色的一个小区。小区内的景观大部分都是对称设计，符合中国人的审美。与此同时，小区内部东北高、西南低，利用这样的地势，设计了楼梯与水景，效果非常的好。
鑫苑景城采取了人车分流，机动车全部由西门北侧的出入口进出地下车库，同时门禁也是非常的严格，从外面是无法打开出入口的，要从内部感应或者按按钮。
但是不得不说，因为鑫苑景城内部还有很多业主正在装修，产生了大量的装修垃圾，不得不在小区内临时搭建了一个垃圾堆放点，比较拉胯。不过，物业考虑到装修搬运材料时可能会刮花地砖，在入户大堂及电梯铺设了简易地板。
小编最近可能是着了魔，实探小区特别喜欢往天台上跑，这一上去不要紧啊，发现了一个空中花园，不得不佩服这些业主天马行空的创造力。截止到现在，小编见过在天台养花的、种菜的、搭亭子的，五花八门。
对于鑫苑景城这样的非品牌开发商的项目来说，建成的时候都不会太差，但是后期的物业维护是否有保障非常的关键，于是小编又去了鑫苑景城的老大哥，鑫苑景园实探了一圈。
鑫苑景园于2012年建成，距今已经有8年的时间，目前二手房挂牌均价超过18000元/㎡，同样是高低配。
鑫苑景园内部，整体的维保养护做的还是非常不错的，门禁同样是非常的严格，只是公共绿化缺少修剪，较为杂乱，据物业的工作人员介绍，还没到修剪的时间。
不过鑫苑景园内部最让我惊讶的是有一楼的业主直接做了开放式的花园，都没有灌木或者围栏，可见业主对于小区的安全是十分的放心。
通过鑫苑景园我们也可以预见鑫苑景城未来会是什么样子，而本身鑫苑景城的底子就要比鑫苑景园好，后期的发展空间更大。
为什么不选万科淮海天地？我认为鑫苑景城更有生活气息。这一点在我之前与某个项目的置业顾问沟通时就得到了肯定，万科淮海天地的每一个街区都更像是一个“公寓”，不像是一个传统意义上的小区。
生活就该有生活的气息，茶余饭后能在小区里散个步，和邻居唠个嗑，带孩子玩一玩。更重要的是，有洋房，干嘛住高层。