一直认为，在长春，卖房最低调的片区是西城。
2020年以前，东、北、南城热门楼市板块一年换一茬，比换韭菜还快。
2020年之后，一直不温不火的西城动了：龙峰搬迁、青怡坊落位、楼市逐渐成型...
许多人这才反应过来：西城这是要弯道超车啊！
据房报君不完全统计，截止目前西城在售14盘，待上新6个纯新盘。
住宅扎堆，配套加速，现在，是时候重新认识一下西城楼市了！
产业|2.0 era
3月19日，长春推出高质量发展“四大板块”。
以人民大街为轴线，以西是汽车生产制造产业的集中区域。
长春加速发展的两个万亿级产业， 一个是信息技术，另一个就是汽车产业。
作为四大板块之首的长春国际汽车城，总面积471平方公里，是优先发展、加快发展、最先发展的重中之重。
从2月份政府批准规划后，截至目前整个西城板块内，谋划落实了158个总投资5000万元以上的项目，项目总投资1597亿元。
今年年底前，长春红旗小镇润德国际社区、一汽轿车蔚山基地、一汽智慧物流园等重点项目将全部开工建设，到2025年，力争板块内汽车产业总产值突破8000亿元。
值得一提的还有吉浙两省对口合作的样板项目——颐高数字经济产业园。
据了解，颐高数字经济产业园项目总占地面积约50万平方米，总投资约70亿元，建设周期为3年。
通过建设数字经济总部基地、数字经济会客厅、新兴产业基地、高端人才基地等板块，承接和服务浙江企业落户吉林，利用浙商资源扶持吉商企业创业，培育本地数字经济及汽车产业生态链。
目前，颐高数字经济产业园运营团队已经入驻项目，并与国内数字产业领头企业、独角兽企业对接招商并签订入驻协议，截至目前， 已达成入驻意向企业55家，其中领域单项冠军企业19家。
未来西城产业2.0时代，将是汽车生产制造与数字产业深度集聚地，支柱产业升级做强，新兴产业增加动能。
楼市|2.0 era
前几年的西城新盘贫产，供小于求，让不少的西城人民跑到了高新去买房。
新盘少最主要的原因就是板块内挂牌出让的土地少，据统计，去年西城仅出让7宗住宅用地，出让土地面积共约73万㎡。
但在今年，截止目前，西城共有8宗住宅用地出让，土地面积共约87.9万㎡（仅统计住宅/商住用地）。
另外，目前已挂牌的还有5宗地块待出让，住宅共约29.7万㎡。
可以看出，西城的供地速度已经加快，意味西城楼市即将见亮。
据房报君不完全统计：西城目前在售14盘：保利云上、新星宇金鳞府、万龙建阳府、大禹华邦、香港城、大众置业湖滨公园壹号、万龙银河城西区、地铁万科西宸之光、中铁逸境、恒大首府、君地天城、保利熙悦、旭辉理想城、远创紫樾台等。
除此之外，已经拿地开发但还未上市的楼盘有：润德崋城、保利阅云台、中海云麓公馆、大众·央著、泰德公园（万盛理想国九期）、颐高住宅地块。
从地图可以看出，西城的楼市正在连点成线，预计明年将迎来供应元年，正式进入楼市2.0时代。
除了供应量增加，楼盘品质也在升级迭代。
从入驻房企来看，保利、中海、万科等大牌房企纷纷入驻。去年，旭辉集团首次进长便落子到汽开区，未来将会有更多大牌房企站位西城。
从地块位置来看，对标城市其他区域四环位置，西城土地储备充足，很多优质地段尚未被开发。
以三环里的同心湖公园为例，被列入长春市2021年建设计划，同时周边规划住宅、学校、商业与公园同步建设，未来将是妥妥的置业绩优股。
配套|2.0 era
2020年，一场西城的焕新运动开始了。
年初以来，随着富民大街、腾飞大路竣工通车，硅谷大街延长线部分通车，前进大街开工建设，长春地铁2号线延长线规划，6号线预计2022年通车。
2019年底，占地70万㎡的大型商业综合体青怡坊·昆蘭项目圈起围挡开始动工，揭开了西站商圈的建设大幕。
与此同时，西城目前在建商业综合体还有大众·星耀城、凯利汽车欢乐广场等。
学校方面，新建东师西湖实验校东校已经开学；八十七南阳校区已经进入部分尾部工程，学区划分方案预计2021年四月份公布；同时已经规划的新校还有解放学校、新红旗学校、汽开区九中分校腾飞校区等。
生态方面，今年长春市共规划新建6个公园，其中西城有两个。
天香公园（兴隆湖），紧邻长春西站，站前街以东。项目占地面积为23.8公顷，其中水面面积约6.6公顷。
西湖公园，跨越了绿园、汽开两个行政区域。今年3月西湖公园改造工程正式启动，以鸟类栖息地和湿地公园为主题，陆地面积197.8公顷，水域面积135.8公顷。改造工程计划争取今年年底竣工，周边路网也预计年底基本建完。
除此之外，值得关注的还有同心湖公园。
今年9月2日，同心湖被列入长春市2021年建设计划，与周边住宅项目同时启动。
9月7日，长春市发改委发布公示，批复绿园新三环路可行性报告，将同心湖列入三环里，规划了多年的湿地公园终于有盼头了。
从“产业中心”到“城市中心”，再到“人文中心”，西城界面正在一步步自我迭变，风物长宜放眼量，我看好西城，你呢？
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