“长七条”出台，刚需族们受到了一万点暴击。
原本总价100w的房子，首付最低20w。新政之后，最低门槛变成了30w，很多刚需购房者也被拒之门外。
这种情况下，为了降低门槛，除了首付分期，最有可能的办法就是——面积降维。
开发商们会优化户型功能，减小户型面积，让购房者即使在三成首付的情况下，也有能力买得起房子。所以在未来， 小户型将受到越来越多开发商跟购房者的推崇与青睐，成为市场上的“硬通货”。
小户型时代重启
目前市场紧俏
房报君整理了一下目前在售的新盘信息，满眼的大户型，清一色的80㎡+，传统意义上的小户型产品市场占比凤毛麟角，几乎脱销。小户型紧俏，不是购房者不买小户型，而是市场上的小户型即开即罄。
同时，市场上同等面积区间的公寓产品居多，而与其相比，住宅性质的房产产权年限和贷款年限长，首付比例低，契税少，综合税率低，投资回报率更高，所以对一般购房者来说，最好的选择还是小户型住宅。
所以房报君曾预言：明年或是小户型住宅产品竞争最激烈的一年，小户型时代将被重启。
而最近在绿园主城区有一个盘，开发商早已经嗅到了市场新风向，先发制人推出小户型产品。
释放出了最小建筑面积约35㎡袖珍产品，首开主力也都是小户型。这意味着低总价、低首付跟低月供，对于那些手里资金不足，却不想被房价和通胀裹挟着向前走的人来说，是一次主城区内绝佳的上车机会！
这就是香港城第三期产品【香港城·月蘭臺】， 首开建筑面积约35㎡、 44㎡、76㎡、92㎡、101㎡、113㎡产品，均价8800元\㎡。
大盘元老深耕西城
上演户型魔法
说到香港城，很多人并不陌生，西安大路上的这个元老级百万大盘，已经成为了区域地标。
目前一期二期已经售罄，产权已经办理完成，二手房成交价高达11000元\㎡左右。
在售的三期产品，在前两期的基础上进行了升级迭代：三期产品不临西环路与西安大路主街，避免了城市交通的喧嚣嘈杂；
整期规划纯住宅无底商，业主群体更加纯粹；2021年9月25日全景交房，入住即可享受现有的成熟配套。
三期产品最大的特点是在户型设计中，上演了极致的空间魔术。
小户型与大空间，这两点其实并不矛盾。比如A’-3户型，约35.72-36.63㎡的建筑面积，不仅做到了一房一厅一厨一卫，而且客厅开间达到了3.7m，厨房进深3.9m。
空间上布局合理，不显局促，厨房餐厅客厅三者空间联动，日常动线极简。对于单身人群和两口之家来说，舒适度一点都不打折扣。
B-4户型，约75.68-76.39㎡的建筑面积， 做到了大开间短进深，双卧室及客厅厨房朝南，采光良好。
这样的户型可以说是精致又精分，功能性强，布局合理，入门洗手的卫生间设置，更注重公共卫生安全，符合当下的人居标准。 总面宽10.2m，主卧带走入式衣帽间，整体舒适度高。
住所里最重要的东西是属于自己的独特烙印，“家”就应该是独一无二的。
香港城三期为市面上稀缺的清水房源交付，也就意味着，你可以把自己的想法融进住宅，选择自己心仪的装修风格，选择可靠耐用的装修材料，兼得放心与自由。
项目样板间实景
三环孤本加持完美配套
房子的价值不是钢筋水泥，而是对核心资源的占有，城市在，它就在。在板块疯狂外拓的年代，地段价值跟核心资源不可再生，无法复制。
跳脱出产品本身，香港城的地理位置跟资源禀赋，都堪称城市最后的土地孤本。
地理位置上，占据着三环与西安大路交汇的核心区域，是城市未来发展的重点区域。一方面向西承接西新板块，是“产城一体化”战略下，现代都市圈建设的重要节点所在；
另一方面向东连接中央商务区CBD，沿着西安大路6公里，汇集人口数量约150万，是城市扩能的有力支撑点。 可以说，未来西城的板块的崛起，势必会带来地段价值的水涨船高。
交通上，无论是西三环还是西安大路都是长春市最重要的交通干线，四通八达的立体交通网络，20余条公交线路直达城市的各个角落，项目距离地铁2号线直线距离不到2公里，中途可换成地铁1号线，轻轨3/4号线，真正的半小时生活圈。
生活配套上，项目六大核心商圈环伺：新城吾悦广场商圈、欧亚春城商圈、重庆路商圈、红旗街商圈、欧亚卖场商圈以及西站周边的青怡坊商圈，构成了完美的商业配套网络，从杂货小店到大型商服、个体公司到世界百强、豆浆油条到五星酒店，应有尽有。此外，项目本身规划大型商业街，入手即可揽繁华。
生态上，项目所在的西安大路沿线，分布有5座公园，是长春公园密度最高的街区，5座公园分别是御花园、天嘉公园、长春公园、林园、芙蓉植物园。