后疫情时代的淮安房地产行情，上涨的让人猝不及防，更让持币待购的刚需一族懊悔不迭...
10月20日
淮安土拍硝烟四起，乱云飞渡
在上周的淮安房地产分析中，小编曾说过：新地王的不断刷新，土拍天花板不断地被捅破，众多大牌房企落子淮安，打开了淮安房地产量价齐升的通道，新的地王、新的楼王都是站在上一个楼盘的肩膀上出发的。
在10月20日的土拍中果真得到了应验。
10月20日的土拍可谓是硝烟四起，乱云飞渡。
共成交12幅地，一连拍出三个地王。
刷新了淮安各大板块楼面新纪录。
一、淮自然(浦）挂第7号地块
起拍楼面价3540元/㎡，土拍一开始就异常胶着，白热化，从早上10点开始一直到下午4点，经过306轮的报价，最终被泰州市碧桂园房地产开发公司竞得，成交楼面价为4696.5元/㎡，成为城南板块新地王。
二、淮自然(安）挂2020第16号地块
楼面价起拍是4320元/㎡，经过147轮的报价，被泰州市碧桂园房地产开发公司竞得，成交楼面价5289元/㎡，成为淮安区新的地王。
继碧桂园高铁小镇项目后，碧桂园紧随着城市南联东扩果断落子，说明碧桂园在深耕淮安中，对淮安的未来充满信心。
三、淮自然(浦)挂2020第5号地块
楼面起拍价5117.88元/㎡，经过66轮的报价，被国联竞得。成交楼面价7100元/㎡，成为淮安新“地王”。三块地王的出现本是意料之中，也是意料之外，特别是第5号地块的决出，给了10月22日的生态新城221#地块带来了不确定。
淮安新地王产生后的未来48小时能否站稳脚跟，还是屈居做个清江浦区地王有些扑朔迷离了。
也让10月22日的生态新城221#地块土拍更有看点......
大幕拉开，淮安进入了房价新时代
生态新城221#地块的起拍从上午10时开始，参拍企业势在必得，可谓刀刀见肉，楼面价从6004元/㎡开始，10时41分左右突破7000元/㎡，12时04分左右突破8000元/㎡。淮自然(浦)挂2020第5号地块，仅仅做了三十多个小时的地王，就让位于生态新城221#地块，16时21分左右楼面价突破9000元/㎡，楼面价一路上扬。
楼面价越过9000大关，
参拍企业却没有收手迹象，都在最后一拼，20时37分，经过9小时的惨烈厮杀，战局停留在960轮，上海建发终以35.2亿元总价，楼面价9321元/㎡，溢价率55.24%。获得楼王地块。
四大板块楼面价集体飙升，生态新城221#地块楼面价更是突破9321元/㎡，楼面价直接看齐过往的住宅价，淮安未来的房价不是涨不涨的问题，而是涨多少的才能消化上涨的地价，清江浦板块、淮安区板块、徐扬板块、城南板块楼面价全面上扬，依次坐定，引领着淮安房价走进了新时代。
生态新城221#地块的惨烈厮杀，不会有两败俱伤，买单的都是未来的购房者，最大的得利者却是同在安澜路上的高铁小镇，他们的楼面价1650元/㎡，距离地王只有3公里左右，但售价还不到地王的楼面价，这里价格洼地凸显。投资未来，相信定会不负所望。
小编曾说过，地王的周边都会有楼市的价格洼地，楼面价洼地即将填平，大浪淘金留给刚需的时间并不多了。