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昨天，国家统计局公布了70个大中城市的房价数据，新房市场里面，有8个城市的房价都出现了环比下跌，7个城市的价格持平，55个城市的房价环比上涨。

虽然环比上涨的并且创历史新高的城市依然占据了近80%，但是一个重要的趋势正在显现，那就是房价下跌的城市越来越多了。在6月，仅仅有两个城市的房价下跌，而现在增加到了8个。

而一线城市从来都是房价的风向标，目前环比涨幅也越来越小。毕竟现在北京、上海、深圳这三个城市的房价太高了，未来上涨空间十分有限。按照现在的深圳的房价，哪怕一年涨5%，涨价的部分也超过了绝大部分一年的收入了。

二手房市场和新房市场则继续分化，由于很多城市天量二手房压顶，比如重庆超过了15万套，因此，二手房的房价从2018年就见顶了，目前这些城市的房子根本就卖不动，人们宁愿去抢新房，也不愿意买入二手房，因此很多城市甚至出现了价格的倒挂。

笔者认为，今年的房地产调控是动了真格了，不会轻易放松的。目前各大城市调控越来越严，就连几个三下线城市都出台了措施要调控房价了。因此，笔者认为房价事实上已经见顶了，现在就是拐点。