上期冰山指数发布
今天，居兄又看到这样一条消息
上海大涨？涨幅10%？
上海什么情况？长三角老大哥要带头了吗
01
上海的火，不是一天两天了
二手房成交创四年新高！
据冰山数据显示，2020年1-10月上海冰山指数涨幅排名是这样的：
各区涨幅，青浦第一、浦东第二、松江第三：
1月成交价49718
9月成交价54979
累计上涨了10.6%！
成交周期也在明显缩短
上海的房子卖得越来越快了！
据新浪财经报道，上海二手房成交已创四年新高！
上海楼市在疫情前与后，由冰点-慢热-沸腾，像过山车一样的惊险刺激， 如脱缰的野马一发不可收，持续不断破一二手成交量纪录。
9月，上海二手房成交量再次突破3万套，同比大涨近5成，创2017年以来的历史新高。
经历了3年低迷降温后，上海楼市今年进入上升通道， 毫无疑问，上海开始触底反弹了！
专家认为，是这些原因造成的——
02
新房市场也很刺激
千人摇已成常态，上海火了！
所以居兄真的相信下边这些新闻报道的标题绝不是夸张——“成交量再创新高”、“新房与二手房齐飞”，还有某些楼盘认筹率将近400%，隔着屏幕都能感受到上海楼市满满的热情了~
上海某盘的开盘现场，这千人抢架势~
10月18日，瑞安集团位于上海西郊的青浦区徐泾镇新盘-蟠龙天地正式开盘，一次性推出948套房源，据东方公证处网站显示，项目共3715组有效认购客户，打破了2018年4月，前滩中粮海景壹号3127组的纪录。
据统计，蟠龙天地此次认筹，上海客户占比37.5%，由此也可以推断，置换客户的比例较高。
新房市场创下的记录也不少，比如十一长假期间，上海新建商品住宅成交面积13.1万平方米，而去年国庆长假新房成交量还不到1万平方米。这一数据创下了10年来上海黄金周新建商品住宅成交量新高。
土地市场也跟上！早在今年年初上海土拍规则放松，一级市场溢价再现，含住用地溢价上升明显。各区地王接连出现，徐汇滨江地块310.5亿元的总价刷新全国历史纪录。
数据来源：中原地产
按照以往的规律，上海一直是长三角领涨老大哥，上海涨完，其他城市才开始涨。
那么苏州什么时候才能触底反弹，会不会跟上老大哥的节奏呢，你怎么看？